Zum Verkauf steht ein äußerst vielversprechendes Baugrundstück mit einer Fläche von 356 m² in der begehrten Wohnlage von 71332 Waiblingen. Der Bodenrichtwert vor Ort beträgt 1.130 Euro pro Quadratmeter. Das gesamte Grundstück hat eine Gesamtfläche von 741 m² und wird in zwei Teile aufgeteilt. Sie erwerben dabei das Baugrundstück mit 356 m², das gemäß dem geltenden Bebauungsplan bebaut werden darf.

Das Baugrundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 160 bis 180 m². Eine Terrasse, ein Balkon, PKW-Stellplätze, ein Keller und eine Tiefgarage sind möglich. Dabei sind die bauordnungsrechtlichen Vorschriften sowie die Mitwirkungsbereitschaft des privaten Nachbargrundstücks zu beachten. Die Bebauung muss in Übereinstimmung mit den Bauvorschriften der Bauverwaltung erfolgen, was bei der Beantragung eines Bauantrags berücksichtigt werden muss.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für junge Familien, die zukunftsorientiert bauen möchten.

**Unterstützung bei der Bebaubarkeit:**
Unser Team steht Ihnen gerne mit seiner Expertise zur Seite, um Sie bei Fragen zur möglichen Bebaubarkeit des Grundstücks zu unterstützen. Wir helfen Ihnen bei der Klärung baurechtlicher Anforderungen und begleiten Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Projekte, sofern dies gewünscht und möglich ist.

Anmerkung:
Wir sind auf der Suche nach Baugrundstücken für unsere Bestandskunden mit finanzieller Potenzial. Dafür sind wir bereit, Ihnen eine Belohnung in Höhe von 
**** 5.000 EURO FÜR IHRE ERFOLGREICHE VERMITTLUNG ****zu zahlen. Ob Bauerwartungsland, erschlossene Bauplätze oder Grundstücke mit Abriss-Altbestand – wir sind auf der Suche nach sehr schönen, geeigneten Baugrundstücken ab einer Größe von 500 m². Für eine erfolgreiche Vermittlung mit notarieller Abwicklung zahlen wir Ihnen bis zu 5.000 EURO.
            

                Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von 71332 Waiblingen. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die umliegenden Städte als auch die örtliche Infrastruktur bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
                

                Bitte füllen Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Sie schnell kontaktieren können.
Dazu brauchen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.
Vor einem Besichtigungstermin ist ein Bonitätsnachweis erforderlich.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma NC-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. 
Vorkenntnis/Sonstiges: 
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die
Weitergabe an dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer
Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen.