Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Rohrdorf

Wir freuen uns, Ihnen ein hochinteressantes Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Ortslage von Rohrdorf präsentieren zu dürfen. Die Lage besticht durch die fußläufige Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und ist dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A8 besonders für Pendler attraktiv.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 750 m² und liegt in zweiter Reihe innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung. Der optimale Zuschnitt sowie die südliche Ausrichtung bieten hervorragende Voraussetzungen für eine angenehme Wohnbebauung. Die Zufahrt erfolgt über die Nordseite des Grundstücks.

Ein gültiger Bauvorbescheid aus dem Jahr 2023 erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ca. 170 m² Wohnfläche. Der Genehmigungsbescheid liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden. 

Es besteht kein Altbestand auf dem Grundstück, sodass einem zeitnahen Baubeginn nichts im Wege steht.

Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die Gemeinde Rohrdorf liegt im südlichen Landkreis Rosenheim im bayerischen Alpenvorland und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Geografisch eingebettet zwischen dem Inntal und den Ausläufern des Samerbergs, überzeugt Rohrdorf durch eine idyllische, naturnahe Umgebung sowie eine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung.

Die nächstgelegene Stadt Rosenheim ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bequem über die Autobahn A8 (München–Salzburg) erreichbar, die direkt an das Gemeindegebiet angebunden ist. Auch die A93 in Richtung Kufstein und Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortsteil Thansau bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Rosenheim, Prien und den Chiemgau.

Rohrdorf verfügt über eine sehr gute Versorgungsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Umgebung – insbesondere in Rosenheim – in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bereichern zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen das Gemeindeleben.

Für Erholung und Freizeit bietet Rohrdorf hervorragende Voraussetzungen: Ob Radfahren entlang des Innradwegs, Wandern auf den nahegelegenen Samerberg oder entspannte Stunden an einem der umliegenden Seen – hier genießen Bewohner Natur und Lebensqualität direkt vor der Haustür. Auch Wintersportgebiete in Tirol und im Chiemgau sind schnell erreichbar.

Mit seiner naturnahen, familienfreundlichen Umgebung, der sehr guten Verkehrsanbindung und der ruhigen Wohnlage zählt Rohrdorf zu den besonders gefragten Wohnstandorten im südostbayerischen Raum.