-2006 umfassend kernsaniert – zeitgemäßer Zustand, Baujahr 1875
-Moderne Solarthermie- und PV-Anlage zur Energiegewinnung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden
- Zusätzliches Haus mit integrierter Werkstatt - Obergeschoss ausbaufähig – ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche möglich
- 3 Kammergruben Kanalisation
-Großzügige, helle Zimmer mit angenehmer Raumaufteilung
- Wandheizung in den Schlafzimmern – angenehme, gleichmäßige Wärme ohne sichtbare Heizkörper
- Wunderschöner, gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme
- Großes Badezimmer im Erdgeschoss mit integrierter Sauna und weiteres Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoß
- 3 Pferdeboxen sowie Reitplatz direkt am Haus, viel Platz für Koppel – ideal für Pferdehaltung
- Traumhaftes, großes Grundstück mit ca. 16.300 m² Fläche
- Ausreichend Platz für den Einbau eines Pools auf dem Grundstück – perfekte Ergänzung für Sommer und Freizeit
- Vielfältige Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten rund um das Landhaus – ideal für Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte
            

                Das idyllische Dorf Unterreit liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Gars am Inn. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit viel Natur und Weitblick aus – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Tierhalter, die Wert auf Erholung und Privatsphäre legen.

Unterreit bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Orte wie Gars am Inn, Wasserburg am Inn oder Waldkraiburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist gegeben: Die B12 sowie die A94 (München–Passau) sind in gut erreichbarer Nähe, wodurch man die Landeshauptstadt München in ca. 50–60 Minuten Fahrtzeit erreicht.

Die Region rund um Unterreit ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Flüssen – ein Paradies für Reiter, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet sie eine stabile Infrastruktur sowie ein aktives, dörfliches Gemeinschaftsleben.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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