Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in bester, ruhiger Lage von Gaggenau, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und bietet eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Immobilie zu erwerben. 

Die großzügige Hauptwohneinheit besticht durch ihre offenen, lichtdurchfluteten Räume, die durch einen Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre schaffen. Große Fensterfronten bieten einen malerischen Blick auf die umliegende Umgebung und ermöglichen den direkten Zugang zu mehreren sonnigen Terrassen – ideal, um die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Die zweite Einheit ist eine voll ausgestattete Einliegerwohnung, die derzeit als Ferienwohnung vermietet wird. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein modernes Badezimmer und einen praktischen Garderobenbereich. Diese Einheit eignet sich sowohl als Gästeapartment als auch für die Nutzung als zusätzliche Einkommensquelle.

Im Außenbereich erwarten Sie neben dem repräsentativen Vorgarten mehrere Terrassenbereiche um das Haus herum. 

Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit zu erwerben, das sich im hinteren Bereich befindet. Es ist wunderschön angelegt und umfasst ein Poolareal. Zudem bietet es sich als Baugrundstück an, das zusätzliche Möglichkeiten zur Bebauung bietet.

Ein einzigartiges Angebot für all jene, die eine luxuriöse und dennoch ruhige Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen und sich von seinem Charme und Potential zu überzeugen!
            

                Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt. Das Stadtgebiet Gaggenaus besteht aus der Kernstadt Gaggenau und den acht Stadtteilen Bad Rotenfels, Freiolsheim, Hörden, Michelbach, Oberweier, Ottenau, Selbach und Sulzbach.

Die angebotene Immobilie ist ruhig und dennoch unweit vom Ortskern entfernt und profitiert durch Ihre schöne Wohnlage in einer gepflegten Umgebung. 

In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie direkt in die Fußgängerzone, in der sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind.

Gaggenau verfügt über mehrere Kindergärten, Tagesstätten und verschiedene Schulen, sodass die Kinder jeden Alters bestens versorgt sind.

Sollten Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sein, erreichen Sie den Bahnhof ebenfalls in Kürze. Dieser ist etwa 850 m vom Gebäude entfernt.
                

                Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.

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Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de