Dieses großzügige, kaum einsehbare Grundstück befindet sich im Ortskern und gleichzeitig in einer Randlage von Staudernheim, da es nicht direkt an die Straße grenzt. Zum Grundstück führt der dazugehörige kurze Privatweg.

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen. Die Versorgungsleitungen enden an der Grundstücksgrenze.
Hier gilt kein Bebauungsplan. Es liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für ein Gebäude und rd. 20 Stellplätze (für die Vermietung) vor.
            

                Staudernheim, mit etwa 1.500 Einwohnern, ist ein anerkannter Erholungsort an der mittleren Nahe im Landkreis Bad Kreuznach und gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Familien schätzen die gut ausgebaute Infrastruktur vor Ort, die eine Betreuung für Kinder ab einem Jahr, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte per Bus, Bahn oder Auto bietet. Für weiterführende Schulbildung, größere Einkaufsmärkte, Schwimmbäder, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés ist die nur drei Kilometer entfernte Kurstadt Bad Sobernheim der ideale Ort. Über die nahegelegene B41 sind Städte wie Bad Kreuznach, Kirn und Idar-Oberstein schnell erreichbar, und das Rhein-Main-Gebiet liegt über die A61 in weniger als einer Stunde Entfernung.
                

                Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 5,95 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

	Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.