Dieses schöne, erschlossene Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Winterburg. Die Nachbarschafsbebauung sind Einfamilienhäuser. Die Lage bietet eine wunderschöne, naturnahe Umgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ein Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor.

Den Bebauungsplan finden Sie unter:
https://geoportal-kh.ipsyscon.de/php/bp/bp_start.php?og=07133116
            

                Die malerische Gemeinde Winterburg liegt im südöstlichen Hunsrück, südlich des Soonwalds. Winterbach, Bockenau und Rehbach zählen zu den angrenzenden Gemeinden. Die nächstgelegenen Städte sind Bad Kreuznach im Osten, und Simmern im Nordwesten.
Die Region ist bekannt für ihre beeindruckende Natur, die dichten Wälder sowie die ruhige, ländliche Umgebung. Hier finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Region bietet außerdem zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für erkundungsfreudige Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Ortskern von Winterburg findet man einige Sehenswürdigkeiten, wie alte Fachwerkhäuser oder auch Überreste der, 1689 zerstörten, Burg.
Winterburg ist gut an das Straßennetz angebunden, Bad Kreuznach ist mit dem Auto, in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A63 erreicht man in kurzer Zeit, was eine schnelle Verbindung zu anderen, größeren Städten ermöglicht.
Die ruhige Umgebung gepaart mit der Nähe zur Natur, macht Winterburg zu einem idealen Erholungsort für Naturfreunde.
                

                Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 5,95 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

	Hinweise

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