Willkommen in diesem beeindruckenden Haus, das als perfekte Cashflow-Immobilie gestaltet wurde. Dieses Haus hochgradig renoviert im Jahr 2018 bietet eine großzügige Wohnfläche von 256 m² und befindet sich im malerischen Mischgebiet von Kohlberg. Mit insgesamt 11 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für große Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die 10 Schlafzimmer erlauben eine flexible Raumaufteilung, während die beiden Badezimmer mit ihrer praktischen Art überzeugen. 
            

                Die Ausstattung dieses Hauses beinhaltet eine praktische Einbauküche. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst langlebig. Die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Ölheizung für effiziente Energieversorgung sorgt. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde zuletzt 2018 modernisiert.

- Baujahr 1930 & 1980 (Anbau)
- Wohnfläche 256m² & 124m² Gewerbefläche
- Dachboden wurde ausgebaut
- Einbauküche (EBK)
- Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- Effiziente Zentralheizung mit Öl
- Mögliche Einnahmen jährlich ca. 45.840EUR
               

                Kohlberg bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Buslinien sowie die Nähe zur Schnellstraße ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern ist auch ein Kindergarten gut erreichbar. Die Infrastruktur in Kohlberg ist hervorragend ausgeprägt; neben den Einkaufsmöglichkeiten sind Krankenhäuser gut erreichbar, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Ob Radfahren in der idyllischen Umgebung oder entspannte Spaziergänge - Kohlberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
                

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