Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und solides Vierfamilienhaus nebst Doppelgarage mit Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet Ihnen das Potenzial zum Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder die Möglichkeit als Kapitalanlage.
Die Wohnungen sind bereits langjährig vermietet und befinden sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Wettmar.
Großzügiges Wohnen mit mehreren Generationen
30938 Burgwedel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 485 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.486 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 4.040 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 120,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
120,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 25 und 160 Quadratmetern
- Fenster im Erdgeschoss mit Außenrollläden
- Wohnungen im Haupthaus verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone
- alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen
- ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt
- Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023
- alle Wohnungen verfügen über einen Kamin
- Mietsteigerungspotential ist vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in der Burgwedeler Ortschaft Wettmar.
Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, Ärzte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Von Wettmar aus erreichen Sie mit dem Auto die Landeshauptstadt Hannover (ca. 25 Minuten bis ins Zentrum) sowie den Flughafen Langenhafen (ca. 25 Minuten) nach kurzer Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Absprach kurzfristig möglich.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, nehmen Sie bitte ausschließlich schriftlich Kontakt über Immobilienscout24 unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten auf.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Dachgeschoss
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Adresse
30938 Burgwedel
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Preis- und Lageinformationen
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