Herzlich willkommen in diesem gepflegten Winkelbungalow aus dem Jahr 1972. Der Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügigen Flur, der Ihnen Zugang zum Herzstück des Hauses gewährt – dem weitläufigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein separates Gäste-WC, ein Zimmer (mit Waschmaschinenanschluss) ist auch im vorderen Bereich des Hauses. 

Der helle und gemütliche Wohnbereich mit einem zauberhaften Kamin erstreckt sich über Eck in den offenen Essbereich. Die Gestaltung der Küche ist bei diesem Raumkonzept kaum Grenzen gesetzt. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten.
Ein Flur führt von der Küche zu drei weiteren Zimmern und einem charmant renovierten Duschbad mit zwei schnuckeligen Waschbecken und einem Abstellraum. 

Die hinteren Zimmer haben eine ruhige Ausrichtung zum Garten. Die Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-,  Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office und bieten Flexibilität für verschiedenste Lebenssituationen.

Über eine feste Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 100 m² – ideal für Hobbys, Lagerflächen oder zum weiteren Ausbau.

Der Kellerbereich beherbergt neben der Heizungsanlage einen Hobbyraum sowie eine hauseigene Sauna mit angrenzendem Bad – perfekt für Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Die gepflegte Außenanlage und der schön angelegte Garten runden das Gesamtbild dieses attraktiven Bungalows ab und laden zum Verweilen im Grünen ein.
            

                Ausstattung: 

Zauberhafter, ruhig gelegener Winkelbungalow in Sackgassenendlage!
- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Nutzfläche Dachboden 
- ca. 15 m² Nutzfläche Keller 
- ca. 971 m² Grundstück
- Baujahr 1972

Innenbereich:
-	Kachelofen 
-	Sauna 
-	Prüfung der Dichtigkeit vom Abwasser ca. 2009
- 	Umbau 4-Flügelligen-Fenster im Wohnzimmer (mit Dreifachverglasung) 
- Ölheizung 
- an Steckdosen mangelt es nicht 


Außenbereich: 
- eingewachsenes, sehr gepflegtes Eckgrundstück in Sackgassenendlage
- liebevoll, pflegeleicht angelegter Garten mit zauberhaften, verschiedenen Rosenarten
- Terrasse vor dem Wohn/- Esszimmer ca. 45 qm – davon ca. 10 qm überdacht 
- ausziehbare Seitenmarkise als Wind-/Blickschutz in den Garten 
- 5 Sonnenkollektoren (Warmwasser & Heizunterstützung) ca. 2009
- Gartengerätehaus
- beheizter Gartenpavillon aus ca. 2009
- Garagenauffahrtsüberdachung aus ca. 2007
- Garagendachflächenheizung aus ca. 2014
- geflieste Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren
- Holzunterstand 
- Außenanstrich im Jahr 2013
               

                Lagebeschreibung: 
Dieser charmante Winkelbungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, in einer Sackgassenendlage in Kropp.
Kropp hat ca. 7000 Einwohner, liegt zwischen Rendsburg und Schleswig (jeweils 15. Minuten entfernt). 
Durch seine sehr verkehrsgünstige Lage und Nähe zur Nord- und Ostsee ist Kropp ein sehr beliebter Wohnort.
Die Gemeinde Kropp verfügt über ein gutes Gesundheitsangebot vor Ort. Mehrere Ärzte, darunter auch Fachärzte, haben sich hier angesiedelt. Die Apotheken vor Ort bieten ein ausgewogenes Sortiment an, teilweise sogar mit Lieferservice.
Der schöne Ortskern ist trotzdem nur 8 Gehminuten entfernt und somit hervorragend für alle, die einen aktiven und lebendigen Ortsbereich ohne das Verkehrsaufkommen genießen möchten.
Der nächste ÖPNV ist nur 10 Gehminuten entfernt. Auch bequem zu erreichen, ist der Autobahnzubringer A7 in 15 Min. – und der nächste Bahnhof in Owschlag ist in 10 Minuten zu erreichen, und wenn Sie mehr reisen oder einen internationalen Flughafen erreichen möchten, beträgt die Fahrzeit nur 70 Minuten.
                

                Besichtigung:
Möchten Sie diesen charmanten Winkelbungalow besichtigen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich und auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei diesem Objekt wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.