Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Heusenstamm, gelegen in der verkehrsberuhigten Edith-Stein-Straße. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 184 m² eignet sich das Areal ideal zur Bebauung mit einem Reihenmittelhaus gemäß Bebauungsplan.

Das Grundstück liegt am Feldrand und bietet somit eine seltene Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,8 – dies erlaubt eine attraktive Bebauung mit guter Wohnfläche.

Die vollständige Erschließung ist bereits erfolgt, was einen reibungslosen Bauprozess ermöglicht. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan, dessen Details auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden.

Highlights im Überblick:

Grundstücksgröße: ca. 184 m²

Bebaubar mit: Reihenmittelhaus

Erschließung: vollständig erschlossen

GRZ: 0,4 | GFZ: 0,8

Ruhige Feldrandlage in gewachsener Wohnsiedlung

Bebauung nach Bebauungsplan

Kaufpreis: 259.000 € zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Sicher gibt es Fragen zu diesem Angebot, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Heusenstamm, einer beliebten Stadt im Kreis Offenbach. Die Edith-Stein-Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, die durch ihre gepflegte Umgebung und eine gute Nachbarschaft besticht.

Heusenstamm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der S-Bahnhof Heusenstamm (S2) ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, Offenbach und Dietzenbach.

Die Autobahnen A3, A661 und A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch auch eine sehr gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt gegeben ist.

Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete rund um Heusenstamm sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Stadtwald und zur Offenbacher Landstraße bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihren Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
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Im Falle eines Kaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an „Arema-Immobilien“.
Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.