Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt idyllisch in Heretshausen, einem beschaulichen Ortsteil von Adelzhausen, und eröffnet einen herrlichen Blick auf weitläufige Felder und die umliegende Natur. Die ruhige, familienfreundliche Lage ist ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Miteinander und naturnahes Wohnen legen – ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Im Herzen der Immobilie befindet sich eine großzügige Maisonettewohnung mit ca. 235 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, das großzügiges Familienleben ebenso ermöglicht wie gemütliche Rückzugsorte. Ergänzt wird das Haus durch zwei separate, vollständig ausgestattete Einliegerwohnungen – jeweils mit eigenem überdachten Balkon und traumhaftem Ausblick. Diese bieten sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder auch zur Vermietung an und schaffen ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Nähe und Privatsphäre. Dieses Zuhause vereint alles, was sich generationenübergreifendes Wohnen wünscht: Platz, Komfort und naturnahe Lebensqualität – ein Ort, an dem sich Familien über alle Altersstufen hinweg wohlfühlen können.
Wohnen mit Weitblick – Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.
86559 Adelzhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Sonstige |
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Wohnfläche ca. | 379 m2 |
Grundstücksfläche | 782 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 4 |
Haustiere | Ja |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 6 |
Kosten
Kaltmiete |
4.500 € |
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Nebenkosten | + 350 € |
Heizkosten | keine Angabe |
Gesamtmiete | 4.850 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2001 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 85,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
85,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss, welcher eine Geschwindigkeit bis zu 200 MB ermöglicht.
Lage
Willkommen in Heretshausen, einem charmanten Ortsteil von Adelzhausen. Hier erwartet Sie eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, ideal für erholsame Spaziergänge und Naturgenuss. Heretshausen liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig nahe der Autobahn, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. Der nächste Edeka-Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt und erleichtert den Alltag. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und bietet eine warme, freundliche Atmosphäre. Die Nähe zu Städten wie Augsburg und München eröffnet zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten. Heretshausen kombiniert naturnahe Umgebung, gute Verkehrsanbindung und wichtige Einrichtungen – der perfekte Ort zum Leben und Genießen.
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Adresse
86559 Adelzhausen
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Preis- und Lageinformationen
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