Sie suchen ein Haus mit einer separaten Wohneinheit für mehrere Generationen oder einen großzügigen Homeoffice- oder Hobbybereich? Dann nutzen Sie Ihre Chance bei dieser tollen Immobilie. 

Das Einfamilienhaus mit einer großzügigen Einliegerwohnung überzeugt durch zwei gut geschnittene, helle und großzügige Wohneinheiten. Dank umfassender Renovierung und einheitlicher Materialwahl erwartet Sie ein Haus, welches modernes und zeitloses Ambiente vom Unter- bis hin zum Obergeschoss, vereint. 

Die zwei Wohneinheiten im Kurzüberblick:

1. Die Hauptwohneinheit des Einfamilienhauses bietet Ihnen Wohn- und Nutzfläche über drei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster auf die Terrasse erweitern den Raum optisch und schaffen im Sommer eine perfekte Verbindung nach draußen. Ein herrlicher Blick ins Tal und ins Grüne rundet das Wohngefühl ab. Die Küche wurde bewusst ohne Fliesenspiegel gestaltet, damit Sie bei der Planung maximale Gestaltungsfreiheit haben. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet die perfekte Ergänzung zu dem gut durchdachten Raumkonzept. Für die optimale Privatsphäre sorgt das Gäste-WC.

Das Obergeschoss bildet die Schlafetage. Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafräume, die mit dem großzügigen Flur eine wunderbares Wohngefühl vermitteln. Das Badezimmer wird im Zuge der Renovierung mit neuer Sanitärausstattung versehen. Auch hier schafft der neue Boden wunderbare Verbindungen zwischen den Räumen.

Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Abstell- und einen Waschmaschinenraum. Zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder finden Sie in der Garage neben dem Haus. Hier ist auch ein weiterer Stellplatz vor der Garage vorhanden.

2. Die Einliegerwohnung erreichen Sie durch eine Verbindungstür. Auf Wunsch können Sie so Zugang zum Obergeschoss schaffen. Dank der großen Fenster, normalen Geschossdeckenhöhen und einem charmanten Grundriss, zeigt sich auch diese Einheit von ihrer besten Seite. Auch hier wurden die Materialien aus den anderen Etagen verwendet, sodass die zwei Wohneinheiten auch als Einheit wirken. Das modernisierte Duschbad wird derzeit noch saniert und wird Ihnen sicherlich gut gefallen. 
Dank des separaten Seiteneingangs können Sie die Wohnung für Ihre Zwecke nutzen und in Ihren Alltag integrieren. Zur Wohnung gehören außerdem die umliegende Grünfläche sowie zwei von außen zugängliche Abstellräume. 

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                Das Haus befindet sich in einer ruhigen Höhenlage von Bad Neuenahr, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien. Die Umgebung ist gut erschlossen, sodass wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind.

Die Neuenahrer Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Dort finden Sie eine hervorragende medizinische Versorgung durch mehrere Arztpraxen, darunter auch eine Kinderarztpraxis, sowie Apotheken. Das Krankenhaus ist nur wenige Fahrminuten von dem angebotenen Haus entfernt. 

Für den täglichen Bedarf und zur Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in Bad Neuenahr. Supermärkte, Cafés und kleinere Geschäfte sind bequem erreichbar. Sporteinrichtungen wie ein Fußballplatz liegen ebenfalls in der Nähe. Die Tennisplätze können Sie bereits aus dem Wohnzimmer sehen. 

Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
                

                Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich gerne an. Sie sind sich in Ihrer Entscheidung noch nicht ganz sicher? Auch dann stehe ich Ihnen gerne zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach unter 02641 90308-76 oder 0163 1912222.

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