Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1949 ist ein echtes Unikat für Handwerker und kreative Köpfe. Mit etwa 100 m² Wohnfläche, über 50 m² Nutzfläche und einem rund 1.505 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus beste Voraussetzungen, um wieder mit neuem Leben und frischen Ideen gefüllt zu werden.

Das Erdgeschoss ist aktuell noch bewohnt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotenzial. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserven, ideal für alle, die sich mit handwerklichem Geschick zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Hierfür müsste der Zugang ins Dachgeschoss baulich reaktiviert werden.

Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen und teilweise Sanierungen durchgeführt, dennoch befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die solide Grundsubstanz und das große, herrlich eingewachsene Gartengrundstück inklusive separater Werkstatt bieten jedoch beste Voraussetzungen für eine gelungene Neugestaltung.

Es ist das ideale Zuhause für Handwerker, Hobby-Sanierer oder kreative Familien, die ihr Eigenheim individuell gestalten möchten. Hier ist der Platz, um Träume Wirklichkeit werden zu lassen!
            

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Wiesmoor, einer charmanten Blumenstadt im Landkreis Aurich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind fußläufig zu erreichen. Auch das Wiesmoorer Zentrum mit weiteren Geschäften und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar.

Für Naturfreunde bietet Wiesmoor mit seinen zahlreichen Spazier- und Radwegen durch Moor, Wald und Wiesen ein hervorragendes Naherholungsgebiet. Die Nordsee sowie beliebte Küstenorte wie Bensersiel oder Neuharlingersiel sind ebenfalls nur eine gute halbe Stunde mit dem Auto entfernt.

Eine ruhige, grüne Lage mit viel Platz zum Durchatmen und kombiniert mit guter Erreichbarkeit und einer starken Lebensqualität mitten in Ostfriesland.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.
 Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!