Dieses großzügige Baugrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage bietet eine außergewöhnliche Chance für Bauherren mit Vision.

Die attraktive Süd-Ausrichtung, die ruhige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld und der weitläufige Gartenbereich machen das Grundstück zur idealen Basis für einen repräsentativen Neubau – z. B. ein modernes Ein- bis Zweifamilienhaus mit klarer Architektursprache, großzügigem Wohnbereich und direktem Zugang zu einem sonnigen Garten. Ob Pool, Outdoor-Lounge, Spielbereich oder Rückzugsort – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen.

Zwei besondere Merkmale machen dieses Grundstück zusätzlich einzigartig: Zum einen grenzt es direkt an ein Landschafts- bzw. Naturschutzgebiet, was nicht nur für einen unverbaubaren Blick ins Grüne sorgt, sondern auch dauerhaft die ruhige, naturnahe Atmosphäre sichert – eine seltene und wertbeständige Qualität. Zum anderen zeichnet sich das Grundstück durch eine sanft abfallende Topografie aus, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dadurch ist das gesamte Gelände leicht und bequem begehbar – ideal für eine durchdachte Nutzung in allen Gartenbereichen und für spielende Kinder.

Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und orientieren sich an der hochwertigen Umgebungsbebauung. Den geltenden Bebauungsplan (GFZ 0,5, GRZ 0,2, Zwei Vollgeschosse) stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiger Altbestand, der zurück gebaut werden sollte, um Raum für ein neues Wohnkonzept zu schaffen.

Ein Grundstück mit echtem Seltenheitswert – für alle, die nicht einfach nur bauen möchten, sondern etwas Besonderes erschaffen wollen.
            

                In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Süden Stuttgarts vereint dieses attraktive Baugrundstück naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit stilvollen Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier eine ruhige, entspannte Atmosphäre – fernab vom Trubel und doch hervorragend angebunden.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und einem direkt angrenzenden Spazierweg. Gleichzeitig sind die Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahn A8 schnell erreichbar - ohne dass man davon etwas hört. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zur Universität Hohenheim – befinden sich im nahen Umfeld.

Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Garten: Mit seiner optimalen Süd-Ausrichtung bietet er nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch jede Menge Raum für Ideen – sei es ein privater Pool, ein gemütlicher Loungebereich oder eine große Spielfläche für Kinder, die hier den ganzen Tag ungestört toben können.

Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, die hervorragende Infrastruktur und das enorme Gestaltungspotenzial – eine seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in Bestlage zu verwirklichen.
                

                Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt und auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Ihre persönliche Nutzung bestimmt. Wir bitten Sie, sämtliche im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Informationen, insbesondere projektspezifische Daten wie Adressen, Grundrisse oder Namen, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur gestattet, wenn sie der Finanzierung oder anderen unmittelbar mit dem Kauf verbundenen Aufgaben dient. Jede unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.