Ab dem 15.07.2025 kann die Immobilie bezogen werden. Es handelt sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Zu dem Haus zählen neben sechs attraktiven Zimmern zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im großen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein schöner Kaminofen. Auf den 837 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen – viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Durch die Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen sehr großen Keller, der Ihnen viel Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, der Ihnen mit aktuell bis zu 1.000 Mbit/s ein schnelles Internet und guten Fernsehempfang ermöglicht. Die Installation eines Glasfaseranschlusses ist gerade in Prüfung und eventuell ab 2026 verfügbar.
Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 2.900 Euro, inklusive der fixen Nebenkosten. Zusätzlich sind verbrauchsabhängige Kosten für Gas, Wasser und Strom direkt an die Versorger zu entrichten (individuelle Verträge zwischen Mieter und Versorger).
Das Haus verfügt über einen Seiteneingang zum ca. 100 m² großen Keller, der es ermöglicht, nicht alles, was in den Keller soll, z.B. auch mal schmutzige Gegenstände, durch das Haus tragen zu müssen. Dadurch wird auch eine teilgewerbliche Nutzung des Kellers denkbar. Im Keller befindet sich außerdem ein WC mit Handwaschbecken. Die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung müsste im Vorfeld einer Vermietung noch u.a. hinsichtlich der örtlich erforderlichen Genehmigungen und Emissionsschutzbestimmungen geprüft werden.
Großzügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit EBK in Berlin Lichtenrade (Tempelhof)
12305 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 837 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.7.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 170 € |
| Gesamtmiete | 3.070 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8.100,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2019 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 144,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
144,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Dichterviertel in Berlin Lichtenrade (Tempelhof). ÖPNV sind fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich neben Kindergärten, Grund- und Oberschulen ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Supermärkte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten und zwei Apotheken.
Adresse
12305 Berlin
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