Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit schönem Garten zur Selbstverwirklichung?
Dann ist diese attraktive Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 642 m², einer Wohnfläche von ca. 110 m² und optimaler Südwest-Ausrichtung in Gräfelfing vielleicht genau das Richtige für Sie!

Dieses renovierungs- und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen ausreichend Platz für die ganze Familie. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gartenideen zu verwirklichen.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu renommierten Architekten und erfahrenen Bauunternehmen her, die Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Vorhabens unterstützen.
            

                - Zimmer: 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
- Garten: Ein schöner, großer Garten, ideal für Gartenliebhaber und Familien
- Terrasse: Eine einladende Terrasse, perfekt für gesellige Abende im Freien
- Zustand: Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur Selbstverwirklichung. Gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen!
               

                Die Gartenstadt Gräfelfing, auch "Tor zum Fünf-Seen-Land" genannt, liegt eingebettet im idyllischen Würmtal und zählt mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung und der unmittelbaren Nähe zu München seit Jahrzehnten zu den begehrtesten und attraktivsten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. 

Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Kino, Restaurants, Biergärten, Vereine und vielfältige Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe.

Richtung Süden sind Sie mit der S-Bahnhaltestelle "Lochham" (Haltestelle S6) relativ schnell am Starnberger See. Golfer finden attraktive und abwechslungsreiche Golfplätze im nahen Umfeld von Gräfelfing und auch Tennisspieler und Reiter kommen auf ihre Kosten. Der naheliegende Paul-Diehl-Park in Gräfelfing lädt mit seiner Vielzahl an Wegen zum Joggen, Radfahren oder Spazierengehen im Grünen ein. Durch den Park, der 1,5 Kilometer lang ist, fließt die Würm, ein Bach, der an manchen Stellen zu künstlichen Seen aufgestaut wird. Hier erwartet Sie eine erholsame Naturkulisse.

Vorbildlich ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung. So erreichen Sie die Münchner Innenstadt innerhalb 20 Minuten. Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie nach München-Großhadern oder z.B. nach Martinsried und Pasing. Die U6 Richtung Garching, wird gerade bis Planegg ausgebaut und sollte bis 2027 fertig gestellt sein. Gräfelfing verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle an die A96 oder die nahegelegene A99 und ist somit ebenfalls hervorragend über die Autobahn zu erreichen.