Ab dem 1. August 2025 oder ab sofort haben Sie die Möglichkeit, eine neue Doppelhaushälfte als Erstbezug zu mieten, welche in einer idyllischen Wohnsiedlung am Stadtrand von Krumbach gebaut wurde.

Die moderne Doppelhaushälfte in Holzmassivbauweise bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie als Erstmieter die zwei Vollgeschosse sowie Ihren eigenen privaten Garten und einen charmanten Vorbereich im Innenhof. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nur nach Absprache gestattet sind.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Eingangsbereich, einem großzügigen Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche, einer Garderobe, einem Büro/ Gästezimmer, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem HWR, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einen Treppenzugang zum Dachboden. Dieser bietet mit ca. 46m² Grundfläche und einem Dachfenster eine zusätzliche wertvolle Nutzungsmöglichkeit. 

Zur Doppelhaushälfte gehören zwei XL-Tiefgaragenstellplätze und ein Lagerraum mit einer Fläche von ca. 14m². Die Nachrüstbarkeit für eine E-Ladestation ist für jeden Mieter möglich. Das Mieten der Tiefgaragenstellplätze ist verpflichtend. Hierfür sind monatlich bereits 120€ in der Kaltmiete enthalten.

            

                Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne, bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit Schiebeläden, Echtholz-Eichenparkett, weiß lasierte Sichtholzdecken und Weißlackzimmertüren, die zusammen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Das moderne Bad verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und WC. Entgegen der Darstellung im Grundriss wurde Fläche vom Flur dem Badezimmer beaufschlagt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im HWR neben der Küche im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet das Gäste-WC im Erdgeschoss eine barrierefreie Dusche. In jedem Zimmer sowie im Wohnbereich stehen Ihnen LAN-, SAT- und Telefonanschlüsse zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch moderne Infrarotheizpaneele, während eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten kalkulatorisch berücksichtigt. Die Trinkwassererwärmung erfolgt über eine moderne Trinkwasserwärmepumpe. Im offenen Wohnraum im Erdgeschoss befindet sich ein Kamin. Hier kann ein Schwedenofen aufgestellt werden.

               

                Krumbach (Schwaben) ist die zweitgrößte Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Günzburg und hat mit seinen Stadtteilen ca. 14.000 Einwohner. Durch die Stadtrandlage des Doppelhauses bietet es eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung. Nur 20 Minuten von der Autobahnauffahrt A8 in Jettingen, 15 Minuten von der Autobahnauffahrt A7 in Illertissen und 25 Minuten zur A96 in Mindelheim entfernt, ermöglicht es Ihnen eine einfache Erreichbarkeit in alle Richtungen. Eine Bahnstrecke verbindet Krumbach mit Mindelheim und Günzburg. Die Infrastruktur der Stadt mit Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Krankenhaus, Ärzten, Schule und Kindergarten inklusive Kinderkrippe sowie einem vielfältigen Vereinsleben macht Krumbach zu einem attraktiven Wohnort. In Krumbach finden Sie neben allen Dingen des täglichen Bedarfs, verschiedenste Teamsportmöglichkeiten, Fitnesscenter sowie ein Frei- und Hallenbad. Des Weiteren wird Krumbach gerne auch als Schulstadt bezeichnet.