Bei dem schönen Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Baujahr 2023) bestehend aus fünf modern zugeschnittenen Zimmern: Wohnküche, 3 Schlafzimmer, HWR, Dachboden, Garderobe, Gäste-WC, Vorratskammer, schöner Aussenterrasse, Fahrradschuppen und einem privaten Parkplatz. Die immobile eignet sich ideal für Familien mit Kindern.
NEUBAU 2023 KfW40 Moderne 5-Zimmer DHH mit Wärmepumpe
26127 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 276 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.630 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.780 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4000 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 24,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
24,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung: barrierefreier Zugang zum Haus, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Eichentreppe, Design-Böden, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschtisch, Gäste-WC, Glasfaseranschluss.
Lage
Die Immobilie liegt im Norden von Oldenburg in einer sehr ruhigen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe gibt es zwei Bushaltestellen. In Laufnähe sind verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Friseure, ein Möbelhaus, Modegeschäft und eine Postannahmestelle sind nicht weit weg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus nach dem strengen KfW40-Standart. Perfekt gedämmt und mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Grundriss
EG
OG
Adresse
26127 Oldenburg (Oldenburg)
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