Der 7,68 Ar große Bauplatz befindet sich in exponierter Südwesthanglage Nürtingens im reinen Wohngebiet "Auf dem Säer".
Es handelt sich um eine Baulücke (Lageplan siehe Anlage), das direkt angrenzende Nachbargrundstück ist ebenfalls noch unbebaut, ansonsten besteht die umliegende Nachbarschaft  aus bereits mit großzügigen freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern bebauten großzügigen Grundstücken. 

Das Grundstück ist vom Zuschnitt her relativ rechteckig, an der Grundstücksvorderseite ist es ca. 25 m breit und an der Grundstücksrückseite verschmälert es sich leicht zu ca. 23 m Breite, die Grundstückstiefe beträgt ca. 32 m. 
Es liegt im Querprofil eben und fällt im Längsprofil zur Grundstücksrück-/Westseite hin leicht ab,  wodurch sich der rückwärtige Teil des Untergeschosses als vorteilhaftes ebenerdiges Gartengeschoss nutzen lässt. 

Das Grundstück ist erschlossen und sofort bebaubar, lediglich die Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation) müssen vom öffentlichen Versorgungsnetz von der Straße her noch auf das Grundstück erfolgen.     

Die Bebauung hat gemäß qualifiziertem Bebauungsplan "Östlich der Duttenhoferstraße" (siehe Anlage) zu erfolgen. Die wesentlichen Maßgaben kurz zusammengefaßt sind:  
- offene Bauweise
- zwingend 1 Vollgeschoß 
- GRZ und GFZ je 0,4
- Satteldach mit Dachneigung 25 bis 30 Grad.

Innerhalb der Maßgaben des Bebauungsplans ist bei Bedarf auch eine Realteilung des Grundstücks zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte je Grundstücksanteil denkbar.
            

                Die Baulücke befindet sich in exponierter Südwesthanglage Nürtingens im Wohngebiet "Auf dem Säer", es liegt dort naturnah, ruhig und sonnig im hinteren Bereich der obersten großzügig angelegten Anliegersackgasse "Ob der Luthereiche" (zukünftige Hausnummer 14).

Der Säer ist sehr beliebt, da man einerseits ruhig und umgeben von viel Grün/Natur und andererseits dennoch zentrumsnah wohnt und somit selbst zu Fuß innerhalb weniger Gehminuten in Nürtingens Innenstadt gelangt.

Die Stadt Nürtingen mit ihren insgesamt ca. 42.000 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart und gehört zum Landkreis Esslingen. Sie bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Mit einer historischen Altstadt, kulturellen Angeboten und einer guten Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen ist Nürtingen ein beliebter Wohnort. Die Stadt ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Familien als auch Berufstätige ansprechen. Besonders die Nähe zur Schwäbischen Alb und die gute Erreichbarkeit von Ballungsräumen wie Stuttgart und Reutlingen/Tübingen machen Nürtingen zu einem gefragten Standort.
                

                Der Bauplatz ist sofort innerhalb von 4 bis 6 Wochen nach Kaufvertragsabschluß verfügbar. 

Der Bauplatz wird vom Verkäufer in seinem jetzigen Zustand verkauft und übergeben, alle weiteren Schritte (Planungs- und Genehmigungsverfahren sowie Durchführung des Bauvorhabens) liegen im Handlungs-, Verantwortungs- und Kostenbereich des Käufers selbst.   

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