Dieses charmante Reihenmittelhaus im familienfreundlichen Stadtteil Bremen-Walle hat seine Ursprünge um 1890 und wurde nach der Zerstörung im Krieg vollständig neu errichtet. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen etwa 93,2 m² Wohnfläche zur Verfügung – optimal geschnitten für das Zusammenleben mit Kindern.

Im Hochparterre befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer eine separate Küche sowie ein Gäste-WC, das vor rund 5 Jahren modernisiert wurde. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, sodass die gesamte Familie ausreichend Platz findet.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Vollkeller, der sich hervorragend als Hobbyraum, Abstellfläche oder Waschküche eignet. Der Garten erhielt 2022 neue Hofplatten und lädt nun zum Verweilen und Entspannen ein.

Bereits erledigte Modernisierungen – darunter neue Fenster (2020), elektrische Rollläden, eine Gastherme von 2021 sowie eine Innenwanddämmung – schaffen eine solide Basis und lassen Raum für Ihre eigenen Ideen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bietet.
            

                •	Ursprungsbaujahr ca. 1890, nach Kriegszerstörung komplett neu errichtet
•	Wohnfläche von etwa 93,2 m²
•	Voll unterkellert (Nutzfläche, kein Wohnraum)
•	Gastherme aus dem Jahr 2021
•	Fenster mit Isolierverglasung, erneuert 2020
•	Großteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet
•	Innenwanddämmung vorhanden
•	Gäste-WC modernisiert vor rund 5 Jahren
•	Gartenbereich 2022 mit neuen Hofplatten gestaltet
•	Terrasse am Eingangsbereich
•	Separate Küche vorhanden
•	Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
•	Tageslichtbad im Dachgeschoss
•	Dachboden bietet Ausbaupotenzial
               

                Bremen-Walle gehört zu den gefragtesten Lagen innerhalb der Stadt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Cafés in direkter Umgebung. Die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig überzeugt Walle durch eine ruhige Wohnlage mit grünen Innenhöfen, kurzen Wegen und einer lebendigen Nachbarschaft.
                

                Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Substanz und Potenzial. Eine Besichtigung lohnt sich – gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de