Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Bremen-Walle wurde ursprünglich um 1890 errichtet und nach Zerstörung im Krieg vollständig neu aufgebaut. Mit ca. 93,2 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet.
Im Hochparterre befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Gäste-WC (ca. 5 Jahre alt). Drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad im Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Vollkeller stellt zusätzliche Nutzfläche bereit – ideal für Hobby, Lager oder Waschküche. Der Garten wurde 2022 mit neuen Hofplatten ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Bereits durchgeführte Modernisierungen wie neue Fenster (2020), elektrische Rollläden, eine Gastherme aus 2021 und eine Innenwanddämmung bilden eine solide Grundlage für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
Ein Ausbaufähiger Dachboden rundet das Angebot ab und bietet eine perfekte Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern.
            

                - Baujahr ca. 1890, nach Kriegszerstörung neu aufgebaut
- Wohnfläche: ca. 93,2 m²
- Vollkeller (Nutzfläche, kein Wohnraum)
- Gastherme aus 2021
- Neue Fenster (Isolierverglasung, Baujahr 2020)
- Überwiegend Elektrische Rollläden 
- Innenwanddämmung vorhanden
- Modernes Gäste-WC (ca. 5 Jahre alt)
- Garten mit neu verlegten Hofplatten (2022)
- Eingangsterrasse 
- Küche separat
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Tageslichtbad im Dachgeschoss
- Dachboden ist Ausbaufähig
               

                Bremen-Walle gehört zu den gefragtesten Lagen innerhalb der Stadt. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Cafés in direkter Umgebung. Die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig überzeugt Walle durch eine ruhige Wohnlage mit grünen Innenhöfen, kurzen Wegen und einer lebendigen Nachbarschaft.
                

                Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Substanz und Potenzial. Eine Besichtigung lohnt sich – gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin.
Ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erleichtert eine zügige Reservierung. 
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de