Einfamilienhaus mit zusätzlichen Gästehaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Gifhorn Gamsen. Diese Immobilie mit Potential, ist bestens geeignet für eine junge Familie die sich nicht davor scheut, Renovierungen / Modernisierungen vorzunehmen. Im Haupthaus (ca. 130m² Wohnfläche) befinden sich auf zwei Etagen 5 Zimmer, Küche, Bad und G-WC. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse zum Garten. Das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Balkon. Für Gäste oder Familie gibt es auf dem etwa 862m² großen Grundstück noch ein kleines Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca. 55m². Gern stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie während einer Besichtigung genauer vor. Rufen Sie uns an.
EINFAMILIENHAUS PLUS KLEINES GÄSTEHAUS MIT POTENTIAL IN RUHIGER WOHNLAGE / GF-GAMSEN
38518 Gifhorn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Grundstücksfläche | 862 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
Kaufpreis |
280.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Bauer Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1967 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 316,4 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
316,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Haupthaus: - Kunststoff Fenster - Bad - G-WC - Terrasse - Balkon - Keller Gästehaus: - drei Zimmer - Küche - Bad - G-WC
Lage
38518 Gifhorn-Gamsen
Sonstige Angaben
Kundeninformation: Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter und obwohl wir alle Angaben sorgfältig machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wie übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten gemachten Angaben. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Anfragen nur bearbeiten können, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden: - Name - Wohnanschrift - Telefon- oder Mobilnummer - E-Mail Adresse Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz: Käufer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen sind nach Übergabe des Energieausweises gemäß § 80 (4) GEG dazu verpflichtet, ein informatives Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer Person durchzuführen, die zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigt ist und das Gespräch kostenlos anbietet.
Weitere Dokumente
Grundriss DGGrundriss Keller
Auszug Energieausweis
Adresse
38518 Gifhorn
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