Willkommen zu einem außergewöhnlichen Grundstücksangebot in erstklassiger Lage direkt an der Schlei! Das Grundstück befindet sich in einer Sackgassenlage in Kappeln direkt an der Schleibrücke und bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Leben mit Blick auf die Schlei zu realisieren. Am Ende der Stichstraße befindet sich ein öffentlicher Steg mit direktem Zugang zur Schlei, an dem auch Boote geankert werden können – ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Erschließungskosten belaufen sich auf 20.000 € pro Grundstück. Eine Vermessung der Grundstücke hat vor kurzem stattgefunden. Ein Bodengutachten liegt vor.

Grundstücksübersicht und Aufteilung: 
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 2.532 m² und ist über einen Privatweg erschlossen. Die Grundstücksflächen wurden in vier separate Parzellen aufgeteilt, die jeweils mit einem Einfamilienhaus bebaut werden können.  

Grundstück 3:
- Fläche: 444 m²  
- Maximale  zu bebauende Grundfläche: 85 m²  
- Kaufpreis: 299.000 €  
- Besonderheit: Schleiblick, großzügiger Zuschnitt.  

Grundstück 4: 
- Fläche: 461 m²  
- Maximale zu bebauende Grundfläche: 92 m²  
- Kaufpreis: 267.000 €  
- Besonderheit: Ecklage 

Bebauungsmöglichkeiten:
- Alle Grundstücke sind für die Bebauung mit Einfamilienhäusern vorgesehen.  
- Zweigeschossige Bauweise ist zulässig, wodurch sich attraktive Wohnflächen realisieren lassen.  
- Stellplätze: Die hinteren Grundstücke (Nr. 3 und Nr. 4) verfügen über je zwei genehmigte Stellplätze.
            

                Besondere Lagevorteile:
- Direkte Nähe zur Schlei: Ein öffentlicher Steg bietet Zugang zum Wasser, ideal für Angler oder Bootsliebhaber   
- Ruhige Sackgassenlage: Kein Durchgangsverkehr, perfekte Wohnatmosphäre.  
- Naturnah und dennoch zentral: In unmittelbarer Nähe zur Stadt Kappeln mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und maritimem Flair und in einer bereits gewachsenen Nachbarbebauung ohne enge Neubebauung. 

Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Gegenden Schleswig-Holsteins zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Baugrundstück  in Kappeln begeistert durch seine idyllische Lage direkt an der Schlei und seine Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier treffen Naturverbundenheit und urbaner Komfort aufeinander – ideal für alle, die zentral und doch ruhig wohnen möchten.

Umgebung und Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten: Auf der anderen Seite der Schlei (in Ihrem Sichtfeld) befindet sich die charmante Einkaufszone von Kappeln. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten bis zu kleinen Boutiquen. Ein Rewe Supermarkt ist ebenfalls nur 900 m entfernt.
  
- Schulen und Kindergärten: Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten, die sich innerhalb weniger Minuten erreichen lassen. Dies erleichtert den Alltag erheblich. Die Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten in der Nebenstraße.

- Medizinische Versorgung: Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls nur rund 400 Meter entfernt und bieten eine schnelle und unkomplizierte Versorgung in der Innenstadt.

Freizeit und Erholung
- Direkt an der Schlei, eine herrliche Kulisse für Spaziergänge, Entspannung und Wassersport oder die Schleibrücke, ein Wahrzeichen Kappelns. Die lebendige Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften ist ebenfalls bequem fußläufig zu erkunden.

- Strandnähe: Der Weidefelder Ostseestrand ist lediglich 5 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar – perfekt für Badeausflüge oder lange Spaziergänge am Meer.