Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus (ca. 410 m² bis 450 m² Wohnfläche)
in zentraler Lage in Bahnhofsnähe von Springe (Kreis Hannover)

oder

Baugrundstück im rückwärtigen Bereich für ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
 (ca. 120 m² bis 160 m² Wohnfläche)
mit 
Kapitalanlage / Altersvorsorge / Mehrfamilienhaus / Zinshaus / Renditeobjekt

Bebauung gemäß der Nachbarschaftsbebauung
(siehe Friedrichstraße 22 und 22a in Springe)
- 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (und Spitzboden)

BESTANDSGEBÄUDE
3 Wohneinheiten
3 Garagen
Schuppen

- ca. 260 m² Wohnfläche
- Kellerfläche (z. T. Kriechkeller) 
- ca. 564 m² großes Grundstück

Nettokaltmiete 1.819,00 Euro je Monat 
Jahresrohertrag 21.828,00 Euro (Ist)
Faktor 22,86fach
Rendite 4,37 % p. a.
 
- Baujahr 1990, 1988 Anbau (Treppenhaus)
- 1990 Elektrik erneuert
- nachträgliche Wärmedämmung der Fassade 
- isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen 
- 1990 neue Dachpfannen
- Öl-Zentralheizungen mit Warmwasseraufbereitung (1990), Heizkörper aus dem Jahr 1990

Wohnung Nummer 1 (Erdgeschoss): ca. 90 m²
- 4 Zimmer 
- Duschbad mit Fenster
- 2. Duschbad
- Küche mit Essplatz

Wohnung Nummer 2 (Dachgeschoss): ca. 90 m²
- 4 Zimmer / 3,5 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fenster vorhanden
- Küche mit Essplatz

Wohnung Nummer 3 (Dachgeschoss und Spitzboden als Abstellraum): ca. 80 m²
- 2 Zimmer / 2 Zimmer und Arbeitsbereich 
- großes Duschbad mit Dachfenster
- Küche
- Abstellraum im Spitzboden

- Keller als Abstellraum für die Mieter
- 3 Garagen 
- Schuppen

Energieverbrauchsausweis
Energieausweis vom 24.08.2014
Endenergieverbrauch von 164,4 kWh /(m²a) inkl.. Warmwasseraufbereitung
Gas-Zentralheizung (1990)
Baujahr des Gebäudes 1900
Energieeffizienzklasse F
Der neue Energieausweis wird erstellt und folgt.
 
Weitere Informationen, die Grundrisse und weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
            

                - Springe (Region Hannover)
- Bahnhof Springe in der Nähe
- zentrale Lage
- Erholungsort
- Waldgebiet Deister 
- gute Anbindung an die SBahn 5 (Paderborn – Hameln – Hannover – Flughafen)
- Bundesstraße 217, Autobahn 7 und A2
- Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Fachgeschäfte, Restaurants und Ärzte im Zentrum
- vielseitige Sportaktivitäten (diverse Schwimmbäder, Reitverein, Ski-Pisten, Luftsportverein, Schützengelände, Tennisverein, etc.)
                

                Ausführlichere Informationen sowie die Anschrift der Immobilie werden wir Ihnen in einem Exposé zusenden. Bei Interesse benötigen wir von Ihnen Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie Ihre E-Mail-Adresse. Füllen Sie hierfür bitte das Kontaktformular des Portals aus. Eine telefonsiche Aufnahme Ihrer Daten wird nicht erfolgen. Fragen zu der Immobilie, abgesehen von der Adresse, werden wir Ihnen gerne telefonsich beantworten.  

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Mit der Bitte um die Zusendung des Exposés nehmen Sie unsere Dienste als Makler in Anspruch. Hiermit zeigen wir Ihnen an, dass wir ebenfalls für die Seite des Verkäufers in dieser Angelegenheit tätig sind. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Hauptvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
 
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer- berechnet auf den Kaufpreis - an J. KARPA Immobilien (Johanna Karpa) zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu zahlen.
 
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Für nähere Auskünfte sowie individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung:

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