Ein einzigartiges Denkmal mit Charme, Stil und moderner Wohnqualität

Erdgeschoss – Eleganz trifft auf Altbaucharme

Willkommen in einem Wohnensemble, das Geschichte atmet: Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit hohen Sprossenfenstern zur Gartenseite, originaler Holzvertäfelung in Kassettenform und edlem Fischgrätparkett aus Eiche. Ein weiß gerahmter Kamin mit Marmorabdeckung verleiht dem Raum zusätzlich Wärme und Charakter.


Das angrenzende Esszimmer besticht durch klassische Details und Natursteinelementen, während die lichtdurchflutete Küche mit hochwertigen, weißen Einbauten und gemütlicher Essecke ideal für Familien oder Kochliebhaber ist. Ein individuelles Spiel-, Gäste-, oder Fernsehzimmer mit angeschlossenem kleinen Bad rundet das Erdgeschoss stimmungsvoll ab.


Obergeschoss – Familienfreundlich mit Stil

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Flur, der auch als Leseecke oder Bibliothekszone genutzt werden kann. Das Elternschlafzimmer mit offenem Giebel, Deckenventilator und Zugang zum privaten Balkon überzeugt durch Ruhe und Ausblick ins Grüne.


Zwei Kinder-/Arbeitszimmer – eines verspielt dem runden Hausverlauf folgend, das andere neutral und funktional – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch vereint Design und Alltagstauglichkeit.

Spitzboden – Zwei vielseitige Rückzugsräume

Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer mit Dachschrägen, Doppelfenstern und gemütlichem Flair. Ob Gästezimmer, Homeoffice oder kreative Arbeitsräume – hier lässt sich individuelle Wohnqualität mit historischem Ambiente verbinden.


Außenanlage – Charaktervolle Fassade & Privatsphäre

Die denkmalgeschützte Villa (Baujahr 1906) steht in ruhiger Lage nahe dem Naturschutzgebiet Burghain Falkenstein. Natursteinmauerwerk, weiße Putzflächen und ein markantes Biberschwanzdach mit Gauben verleihen der Fassade ihren unverwechselbaren Charakter.


Eine blickdichte Hecke schützt das Anwesen zur Straße, während ein roter Ahornbaum den Eingangsbereich stimmungsvoll rahmt.


Gartenhof, Terrasse & Einliegerwohnung – Rückzug im Grünen

Der großzügige Garten mit altem Baumbestand, gepflegten Beeten und Rasenflächen bietet Raum für Erholung und Begegnung. Die große Naturstein-Terrasse entlang der Hausrückseite ist ideal für gesellige Abende im Freien.


Ein besonderes Highlight ist die separat vom Garten aus zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain:

Mit rund 50 m², zwei Zimmern, eigener Küche und Bad eignet sie sich hervorragend für Gäste, ein Au-pair, Homeoffice oder zur Vermietung als unabhängige Wohneinheit.


Die gepflasterte Einfahrt mit Wendehof bietet diskreten Platz für mehrere Fahrzeuge und direkten Zugang zum rückwärtigen Bereich des Hauses.

Nebengebäude – Vielseitiger, beheizter Anbau mit Potenzial

Gegenüber dem Haupthaus, auf der anderen Seite des Hofes, befindet sich ein separater, beheizter Anbau mit einer Fläche von ca. 45 m². Aktuell wird dieser Raum als Lager- und Abstellfläche genutzt, bietet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Fitnessraum, Atelier, Hobbywerkstatt oder auch für den Einbau einer privaten Sauna.

For Sale: Historic Art Nouveau Villa in Königstein im Taunus

📍 Parkstraße 1 – Listed property with charm, style & modern living comfort

This elegant 1906 villa combines historical architecture with contemporary convenience – quietly located near the Burghain nature reserve and just minutes from the town center.

Spacious living room with original wood paneling, oak herringbone flooring & fireplace

Elegant dining room, bright modern kitchen & flexible guest/play/TV room with bathroom

Master bedroom with balcony, two children’s/work rooms & stylish main bathroom

Converted attic with two cozy retreat rooms

Large garden with terrace, mature trees & flower
            

                Diese stilvolle Villa von 1906 bietet eine seltene Verbindung aus geschützter Architektur, modernem Komfort, grüner Umgebung und vielseitiger Nutzbarkeit. Ideal für Familien, Altbauliebhaber und Menschen mit Sinn für das Besondere – nur wenige Gehminuten von Innenstadt und Natur entfernt.


📍 Lage: Parkstraße 1, 61462 Königstein im Taunus

📐 Grundrisse & Flächenangaben: auf Anfrage

📞 Besichtigung: Nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
               

                Königstein im Taunus ist eine charmante Kurstadt im hessischen Hochtaunuskreis, nordwestlich von Frankfurt am Main gelegen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre exklusive Wohnlage, hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in die bewaldeten Höhen des Taunus, bietet Königstein ein gesundes Klima, zahlreiche Wanderwege und beeindruckende Aussichtspunkte.


Besonders bekannt ist die Stadt für ihre historischen Villen, traditionsreiche Architektur und das markante Wahrzeichen – die mittelalterliche Burgruine Königstein. Darüber hinaus gilt sie als bevorzugter Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen: urban nah, doch im Grünen gelegen.


Mit einer Vielzahl an guten Schulen, gehobener Gastronomie, Kultureinrichtungen sowie dem Status als heilklimatischer Kurort, gehört Königstein zu den begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet.
                

                Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogene Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. 
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