Eine Kapitalanlage mit Potential: vermietete 2 Zimmerwohnung mit großem Garten im grünen und ruhigen Wohnpark Mahlow - nahe dem S-Bahnhof Blankenfelde.
Die Fotos stammen aus aus einer vergleichbaren Wohnung.
Der Kaufpreis Wohnung 165.000 Euro
Einzelstellplatz 14.900 Euro
Gesamtkaufpreis 179.900 Euro
Vermietet (seit 2013)
576,54 € Kaltmiete
43 € Stellplatzmiete
Neuvermietungsmiete
729,00 € Kaltmiete
75,00 € Stellplatzmiete.
Hausgeld: 310 Euro (inkl. Hausgeld Stellplatz = 23 Euro)
Das Objekt wird in den kommenden 2-3 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Die Investitionen (Sonderumlage) können u.U. steuerlich geltend gemacht werden.
BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.
Großer Garten - 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Eingang als Kapitalanlage
15831 Blankenfelde-Mahlow
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 60 m2 |
| Nutzfläche | 76,2 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Parkhaus |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
179.900 € |
|---|---|
| Hausgeld |
310 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 14.900 € |
| Provision |
3,57 % Die Provision beträgt 3 % zzgl. ges. MwSt. v. beurkundeter Kaufpreises. |
| Mieteinnahmen | 869 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,4 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung.
Fußboden: Laminat. Einbauküche vorhanden.
Die Fenster haben Außenjalousien.
Die Wohnung hat ein Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz im nahegelegenen Parkhaus.
Es gibt einen Fahrrad- und Trockenraum im sauberen und trockenen Neubaukeller.
Lage
Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand.
Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage.
Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 15 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich.
Sonstige Angaben
Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen und zeigen Ihnen die verfügbaren Wohnungen.
Weitere Dokumente
Energieausweis Kastanienho.pdfAdresse
15831 Blankenfelde-Mahlow
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Preis- und Lageinformationen
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