Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 bietet modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Das großzügige Grundstück von ca. 962 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Gartengestaltung bis Freizeitbereich. 
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. 
Im Jahr 2019 wurden zentrale Bereiche des Hauses erneuert, darunter das Hauptbad, die Heizungsanlage, alle Innentüren, die Treppe sowie die Bodenfliesen in Flur und Küche. 2023 folgte die vollständige Sanierung des Gäste WCs. Ebenfalls 2023 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9kWp installiert (Enpal), die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Ein besonderes Highlight ist der neu angelegte Garten, der im Zuge der Außenanlagengestaltung  2023/2024 entstanden ist. Hier wurden zwei großzügige Terrassenbereiche geschaffen, die viel Raum für Erholung, geselliges Beisammensein und sonnige Stunden im Freien bieten. Eine Garage sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und einen sicheren Stellplatz, zusätzlich steht noch ein Carport bereit.
Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort mit viel Platz und Komfort - hier erwartet Sie ein Objekt, das sofort bezogen werden kann und langfristig überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern!
            

                Willmsfeld ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Westerholt in der Samtgemeinde Holtriem, Landkreis Wittmund. 
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Beliebte Ziele wie das Ewige Meer, der größte Hochmoorsee Deutschlands, sowie diverse Wander- und Radwege sind schnell erreichbar. Die Nordseeküste ist etwa 15 Kilometer entfernt und mit dem Auto, sowie auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. 
Die Infrastruktur in Willmsfeld ist gut ausgebaut. In der nahegelegenen Gemeinde Westerholt finden sich Geschäfte für den täglichen bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Die Städte Aurich, Esens und Norden sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. 
Willmsfeld ist somit der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.