Zum Verkauf steht ein in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², die sich auf sechs Zimmer verteilt. Das im Jahr 1984 erbaute Objekt befindet sich auf einem Hinterliegergrundstück im beliebten Bothfeld. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 749 m².

Das ca. 93 m³ große Erdgeschoss beherbergt ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC zwei weitere Räume, das 2020 sanierte Badezimmer sowie einen isolierten und beheizbaren Wintergarten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad.
Der Keller bietet mit einem Hobbykeller sowie weiteren Lagerräumen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Haus von einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2009. Im Wohnzimmer sowie im Wintergarten befinden sich jeweils Kaminöfen mit aktueller Zulassung.
            

                Der hannoversche Stadtteil Bothfeld befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Die beliebte Wohngegend ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben, guter Verkehrsanbindung und grünen Erholungsmöglichkeiten. Der Standort bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit verschiedenen Buslinien und der Stadtbahn ist eine bequeme Anbindung an die hannoversche Innenstadt gewährleistet. Den Flughafen Hannover-Langenhagen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés. 
Bothfeld ist von Grünflächen durchzogen, darunter der Bothfelder Maschpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Der nahe gelegene Silbersee bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Stadtteil auch für Familien besonders attraktiv macht.
                

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CENTURY 21 gehört mit weltweit ca. 150.000 Maklern in 85 Ländern zu den größten Immobilienmakler-Netzwerken weltweit. In Deutschland gibt es fast 80 Standorte, seit 2022 nun auch in Burgdorf.

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