Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit Bestandsimmobilie in ruhiger und gefragter Wohnlage von Offenbach-Rosenhöhe. Die Grundstücksfläche von ca. 1.325 m² bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Abriss und Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses oder durch umfangreiche Sanierung des bestehenden Gebäudes.

Das aktuell vorhandene Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 425 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Es ist entweder kernsanierungsfähig oder eignet sich hervorragend für den vollständigen Rückbau zugunsten eines Neubauprojekts.

Bereits in der Nachbarschaft sind vergleichbare Grundstücke erfolgreich mit 6- bis 8-Parteienhäusern bebaut worden – eine genehmigungsfähige Bebauung über drei Vollgeschosse ist auch auf diesem Grundstück möglich. Eine Baugenehmigung für ein 6-8  Mehrfamilienhaus oder Reihenhäuser lag bereits vor und kann nach Aktualisierung wieder eingereicht werden – ein entscheidender Zeitvorteil für Investoren.
            

                Die Immobilie befindet sich im beliebten Offenbacher Stadtteil Rosenhöhe – einer der grünsten und zugleich familienfreundlichsten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Umgebung zeichnet sich durch ihre entspannte Nachbarschaftsatmosphäre und die direkte Nähe zur Natur aus.

Rosenhöhe liegt am südlichen Stadtrand Offenbachs und verbindet auf ideale Weise urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Der nahegelegene Waldpark Rosenhöhe, Spielplätze und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Bedingungen für Familien, Jogger oder einfach Erholungssuchende. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Offenbach sowie das Zentrum Frankfurts in nur wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Lage ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die A3 und A661 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie der S-Bahn-Anschluss Offenbach-Ledermuseum oder Offenbach Hauptbahnhof. Auch der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Geschäftsreisende.

Bildung und Infrastruktur:
Für Familien besonders attraktiv: In fußläufiger Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine und Freizeitangebote. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls bequem erreichbar.
                

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