Dreifamilienhaus mit freier Wohnung im Erdgeschoss!

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Dreifamilienhaus mit freier Wohnung im Erdgeschoss!

87616 Marktoberdorf
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Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	255 m²
Grundstücksfläche	695 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	10
Schlafzimmer	7
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	888.800 €
Provision	4,76 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1973
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	123,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                In zentraler Lage von Marktoberdorf wird dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verkauft. Die Wohnung im Untergeschoss und Dachgeschoss sind konstant vermietet, so dass die Mieteinnahmen regelmäßig kommen. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert, im Untergeschoss steht noch eine Sanierungsmaßnahme an. Die Immobilie ist voll unterkellert. Mit zu diesem Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage, Einzelgarage, ein Außenstellplatz und eine kleine Werkstatt. Die derzeitige erzielbare Jahresmiete beträgt ca. EUR 33840,-- zzgl. Nebenkosten. Nach dem Auszug des Eigentümers haben Sie die Gelegenheit die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls zu vermieten oder selber einzuziehen.

Ausstattung

                UG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm, vermietet 
       für Miete 600 Euro zzgl. Nebenkosten
EG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm vom Eigentümer bewohnt, 
       erzielbare Miete 1130 Euro zzgl. Nebenkosten
DG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 87 qm, vermietet 
       für Miete 940 Euro zzgl. Nebenkosten

* 3 Garagen je 50 Euro pro Monat vermietet
* zusätzliche  Mieteinnahme pro Jahr 2500 Euro zzgl. Nebenkosten, 
  Werbeanlage auf dem Grundstück

Lage

                Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marktoberdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie von hier in wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1974

3 x Garage, 1 x Stellplatz außen

* Sanierungsmaßnahmen: 
  - Solarthermie 2000
  - Fenster 2011
  - Fassade 2014
  - Heizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt, 
    Heizkessel von 2007