Ein Preis - 2. Wohnungen! Außergewöhnlich ist, dass zwei separate Wohnungen zum Verkauf stehen. Erst im Jahr 2023 wurde die vorige Bürofläche umgewandelt zu zwei Wohneinheiten. Dabei wurden sämtliche Sanitäranlagen, die Elektrik sowie die zwei Küchen eingebaut. Somit ist diesbezüglich alles auf neustem Stand. 

Die erste Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und die zweite über ca. 49 m². Das bedeutet, dass Sie innerhalb der Familie, mit Kindern oder bei Besuch von Freunden jedem seine eigene Privatsphäre bieten können. 

Mit insgesamt drei lichtdurchfluteten Zimmern sowie drei eleganten Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern erfüllt dieses Ensamble  höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Es bietet die Möglichkeit, einen kleinen Salon, ein Lesezimmer oder kreatives Büro nach seinen persönlichen Bedürfnissen einzurichten. 

Bei einem der Badezimmer, wurde das WC vom Dusch- und Waschbereich getrennt. Innerhalb dieser Wohnung steht ebenfalls ein Abstellraum von ca. 8 m² zur Verfügung. 

Genießen Sie die Atmosphäre des Balkons, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Diese exklusive Immobilie kombiniert denkmalgeschützte Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. 

Sichern Sie sich dieses Juwel und genießen Sie die perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Luxus in der malerischen Umgebung von Grassau.
            

                Diese exklusive und beeindruckende Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet den Bewohnern hervorragenden Komfort. Die offene Küche verbindet modernes Design mit Funktionalität, während die Böden in den Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.

Zwei Außenstellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. 

Die Immobilie ist mit Kabel-Sat-TV ausgestattet und garantiert somit Unterhaltung auf höchstem Niveau.  Das Objekt wird über Fernwärme beheizt. 

Diese durchdachte Ausstattung verbindet Komfort, moderne Technik und praktische Lösungen, um den Ansprüchen eines anspruchsvollen Lebensstils gerecht zu werden.
               

                Zentral im Achental in dem schönen Ort Grassau, inmitten der umliegenden Berge Hochgern, Hochplatte und der Kampwand. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und sämtlichen Rad- und Wanderwegen. Der Reiflinger Badesee ist nur Minuten entfernt. Cafès, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. 

Der Chiemsee und die umliegenden Ski-Gebiete sind schnell, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, zu erreichen. Ausflüge zu den beiden Kulturhauptstädten München und Salzburg sind per PKW (Autobahn A8) oder mit der Bahn (Bahnhof Bernau am Chiemsee oder Übersee) bequem möglich.
                

                Die hier angebotene Immobilie verfügt über einen Verbrauchsausweis aus dem Jahre 2018 als Energieausweis. Der Energieträger für die Immobilie ist Fernwärme. Die Wärmeerzeugung erfolgt in zentralen Heizwerken, wobei verschiedene Energiequellen wie Kraft-Wärme-Kopplung (KWK), Biomasse, Abwärme oder erneuerbare Energien genutzt werden können.