Das sehr gepflegte Einfamilienhaus, als Bungalow mit Souterrain, befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und gefragter Wohnlage nicht weit entfernt vom Neunkirchener Zentrum und wurde in solider Massivbauweise 1969 auf einem rund 1.191 m² großen Grundstück errichtet. 

Das Haus mit Charakter und Platz wartet auf Ihre Ideen!

Empfangen werden Sie über eine geräumige Diele mit integrierter Garderobe und einem klassisch am Eingang gelegenen Gäste-WC. In der Emfpangsdiele selbst steht Ihnen noch weiterer Platz für Einrichtungsgegenstände zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und könnte zur angrenzende Küche offen angelegt und somit ein modernes Wohnen geschaffen werden. Durch die großen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht verwöhnt und bietet durch die unmittelbar anschließende, überdachte Terrasse (als Wintergarten umgebaut 1998) einen tollen Blick auf Ihr Grundstück sowie direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet, vor fremden Blick durch seine Randbepflanzung und Baumbestand gut geschützt und hält viel Platz für Gartenliebhaber bereit. Die Ausrichtung ist ideal geeignet für die Errichtung einer Photovoltaikanlage und somit eine gute Investition im Bezug auf die Elektro-Fußbodenheizung, wodurch eine teilweise Autarkie hergestellt werden kann. Ein weitere Terrasse lädt zum Entspannen in der Sonne ein, während das gepflegte Grundstück Ihnen diverse, individuelle Gestaltungsoptionen offen hält. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein aktuell genutztes Arbeitszimmer. Im Souterrain der Immobilie befinden sich insgesamt drei Zimmer, Flur, zwei Badezimmer sowie ausreichend Nutz- und Staufläche die sich auf drei Räumlichkeiten aufteilt.

Die großzügige Raumaufteilung des Einfamilienhauses bietet sowohl der Familie als auch einem Zwei-Personenhaushalt genügend Platz und Raum für Ideen!

Ihren PKW können Sie bequem in der Garage oder dem Carport parken. Weitere Parkmöglichkeiten stehen im Freien zur Verfügung.

Ebenfalls ist das Grundstück auch zur Projektierung von Neubauten geeignet durch Aufteilung des Grundstücks in eine zweite Bauparzelle. Eine mögliche Bebauungsmöglichkeit ist mit der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid sowie dem Rhein-Sieg-Kreis abzustimmen. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie einfach unverbindlich das ausführliche Web-Exposé mit allen wesentlichen Informationen, weiteren Bildern, Unterlagen sowie vollständiger Adresse per Mail an. Nach Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht haben Sie direkt Zugriff auf alle freigegebenen Informationen und Anhänge.
            

                Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Gesamtzustand. Hier einige Ausstattungsmerkmale:

Heizung: Elektro-Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Fenster: Doppelverglasung, Holz- und Kunststofffenster

Dach: Satteldach, Tondachziegel (Neueindeckung ca. 2005)

Fassade: Putzfassade, Innenwanddämmung, Außenwanddämmung mit 10 cm Isolierung, Schiefer an Giebelseiten

Elektronik: baujahrestypischer Zustand

Oberböden: Fliesen, Teppich, PVC


Terrasse überdacht mit nachträglich eingebauten Kamin und direktem Zugang zu einer weiteren Sonnenterrase und Zugang in Ihren eigenen, großen und pflegeleichten Garten

EBK verbleibt in der Immobilie

Weitere Inventargegenstände können bei Interesse gern übernommen werden

Garage, Carport und weitere Stellplätze im Freien

Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und sind sicher, dass die Immobilie auch Sie überzeugen wird.
               

                Neunkirchen ist einer der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Vor Ort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Bildungsangebot der Gemeinde ist sehr gut. Sowohl Grundschule, eine Gesamtschule sowie ein privates Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Insgesamt sechs gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Das Wegenetz, welches in den letzten Jahren im Rahmen von Flurbereinigungen erweitert und ausgebaut wurde, lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche Hütten bieten Wetterschutz und Bänke laden zu einer Rast ein. Für den Naturfreund besonders reizvoll ist das großflächig unter Naturschutz gestellte Naafbachtal. Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind gut. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 25 Minuten erreicht.
                

                Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

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