Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer malerischen Umgebung, unweit des Sees in der Gemeinde Am Mellensee. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 769 m² bietet es reichlich Platz zur Verwirklichung Ihres Traum-Eigenheims.

Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine ideale Größe, sondern auch durch seine hervorragende Bebaubarkeit. Die Voraussetzungen für die Erteilung einer Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus wurden vom Bauamt bereits geprüft, sodass dem Bau Ihres Traumhauses zu 99% nichts im Wege steht. 
Ein vorhandenes Bodengutachten gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit, wodurch Sie nicht nur in Planungssicherheit investieren, sondern auch erhebliche Kosten sparen. Da potenzielle Probleme im Voraus bekannt sind, wird das Risiko teurer Überraschungen minimiert. Zudem ist das Grundstück vollständig erschlossen, und es liegt sowohl eine Altlasten- als auch eine Baulastenfreiheitsbescheinigung vor, was dem Bauvorhaben zusätzliche Sicherheit verleiht.

Die Zuwegung zum Grundstück ist über einen öffentlichen Weg gewährleistet, sodass Sie jederzeit eine komfortable und rechtlich einwandfreie Zufahrt genießen können. Falls erforderlich, kann eine direkte Grundstückszufahrt bei der Gemeinde unkompliziert beantragt werden, und ich stehe Ihnen bei diesem Prozess gerne persönlich zur Seite, um sicherzustellen, dass alles reibungslos verläuft.

Ein besonderes Merkmal des Angebots ist, dass die aktuell auf dem Grundstück befindlichen Zaunteile bei Bedarf übernommen werden können, was den Aufwand für die Einfriedung weiter reduziert.

Besonders interessant: Es besteht auch die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben – ideal für Freunde oder Familie, die ebenfalls in dieser idyllischen Umgebung ein Zuhause schaffen möchten. Weitere Informationen diesbezüglich erhalten Sie gerne persönlich von mir vor Ort.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in der außergewöhnlichen Umgebung von Klausdorf, nah am See, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen!
            

                Willkommen in Klausdorf! Unser florierender Ortsteil ist ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber. Hier erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem, dynamischem Leben, die besonders junge Leute begeistert.

Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken, sowie eine ausgeprägte Restaurantvielfalt, die kulinarische Entdeckungsreisen verspricht. Zudem finden Sie in der Umgebung eine Zahnarztpraxis, verschiedene Ärzte, Friseure, Modegeschäfte, Imbisse, eine gemütliche Kneipe, ein einladendes Eiscafé und sogar einen lebendigen Wassersportclubsowie eine Sparkassenfiliale.

Eltern profitieren von der ausgezeichneten Anbindung an Bildungsstätten: Der Kindergarten ist in kurzer Distanz erreichbar, während Grund- und Oberschule bequem mit dem Bus zu erreichen sind.

In Klausdorf erleben Sie eine einladende Gemeinschaft, in der das angenehme Miteinander der Anwohner spürbar ist. Besondere Freizeitmöglichkeiten wie ein Minigolfplatz oder abenteuerliche Draisinenfahrten sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Der nahe gelegene Seezugang lädt zu entspannten und geselligen Stunden ein, während drei Strandbäder Badespaß für die ganze Familie garantieren.

Naturliebhaber kommen in den alten Gipsbrüchen und auf den zahlreichen Wanderrouten, die die umliegenden Landschaften und Wälder erschließen, voll auf ihre Kosten. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer geografisch hervorragend erschlossenen Lage – perfekt, um sich niederzulassen und das harmonische Leben in Klausdorf in vollen Zügen zu genießen.
                

                Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.