Bei diesen beiden zweistöckigen Mehrfamilienhäusern, handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial. Die Immobilie verfügt über 22 schöne Zimmer aufgeteilt in 2 Mehrfamilienhäuser Geheizt werden die beiden Häuser mit je einer Gas-Heizung.
Es gibt 12 den Auto-Stellplätzr, der sich im Innenhof der beiden Häuser befindet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 928 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.200.000 Euro.
Anlageobjekt mit Potenzial auf einem großen Grundstück
76744 Wörth am Rhein
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 521 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 928 m2 |
| Zimmer | 22 |
| Schlafzimmer | 10 |
| Badezimmer | 10 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 12 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.200.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% vom Kaufpreis die Maklerprovision wird fällig, wenn der:die Makler:in die vertraglichen Pflichten erfüllt hat und ein Kaufvertrag zustande kommt. Die Höhe der Provision bemisst sich am vertraglich festgelegten Kaufpreis und wird im Maklervertrag festgehalten. |
| Mieteinnahmen | 3.512 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 1.369,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
1.369,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
bei der Immobilie handelt sich um ein großes Grundstück mit 2 Mehrfamilienhäusern und 12 Auto-Stellplätze.
Die Wohnungen sind alle weis gefliest und langfristig vermietet.
Teilweise haben die Bäder Badewannen und Duschen. Die meisten Wohnungen haben 2 Zimmer Küche Bad.
DIe beiden Häuser mit je 4 Wohneinheiten stehen sich auf dem Grundstück gegenüber.
Die Theodorlindstr .20 wurde 1994 erbaut,
die Theodorlindstr.20A ist Baujahr 1999.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wörth am Rhein.
Gute Anbindung an ÖVP.
In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Reinigung erreichen Sie.
Der malerische Marktplatz lädt zum verweilen ein.
Adresse
76744 Wörth am Rhein
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Preis- und Lageinformationen
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