Die Wohnung ist an zufriedene Mieter vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 2001. Die Miete wurde regelmäßig erhöht. 

Wir suchen einen Kapitalanleger, der eine solide Anlage sucht. 

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die im Grünen, aber auch zentral wohnen möchten. Die Infrastruktur ist optimal (Bus, Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahnhof). 

Lage: 1.OG links
Wohngeld derzeit: 322 Euro / Monat (davon 23 Euro für den Garagenstellplatz).

Neuvermietungsmiete: 
899 Euro Kaltmiete
131 Euro Nebenkosten
 75 Euro Stellplatz
1.105 Euro gesamt

Aktuelles Mietverhältnis:
NKM + STP = 749,02 €

Kaufpreis Wohnung 225.000 Euro
Kaufpreis Stellplatz    14.900 Euro
Gesamtkaufpreis      239.900 Euro

BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 0151-52507475 oder 03379-700217.

Das Objekt wird in den kommenden 2-3 Jahren energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Es werden Fördermittel beantragt und ein Teil der Rücklage wird verwendet. Genaue Infos erhalten Sie gern bei der Besichtigung. Es gibt bereits sanierte Häuser im Wohnpark, die man sich anschauen kann. Die Außenhülle wird auf Neubauniveau gehoben mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Es werden aber auch Sonderumlagen fällig. 
            

                Bei den Fotos handelt es sich um Fotos aus einer Vergleichswohnung, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren. 
Diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche (inkl. Geschirrspüler), welche in der Wohnung bleibt. Die Wohnung ist mit einem hochwertigem Laminatfußboden.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz. In diesem Fall handelt es sich um einen beliebten Einzelstellplatz in der oberen Garage. Der Balkon ist Richtung Süden. 
Das Exposé finden Sie hinter den Fotos als PDF, ebenso den derzeitigen Energieausweis.
               

                Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand.
Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage.
Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in weniger als einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich.

                

                Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie. 

Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen. 
Persönlich sind wir zu unseren allgemeinen Sprechzeiten wie folgt für Sie da: 
Dienstag 10.00 bis 12.00 Uhr 
Donnerstag 14.00 bis 19.00 Uhr 

Als Partner der Vivant GmbH, welche das Objekt verwaltet, sichern wir Ihnen schon jetzt eine kompetente Betreuung vor Ort für Ihr gesamtes Vertragsverhältnis zu. Wohlfühlen vom ersten Augenblick. Wir freuen uns auf Sie!