Inmitten der malerischen Landschaft des Bad Endbacher Ortsteils Bottenhorn wartet dieses großzügige Baugrundstück auf seine Verwirklichung. Mit einer Fläche von insgesamt 2.104 m' bietet es vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ob für ein Einfamilienhaus mit viel Platz zum Leben oder ein kleineres Bauprojekt im Grünen.
Ein besonderes Highlight ist der idyllische Bachlauf, der das Grundstück durchzieht und eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre schafft. Hier hören Sie nicht den Straßenlärm - sondern das beruhigende Plätschern des Wassers. Die Lage ist besonders ruhig und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - ideal für Menschen, die ein Leben abseits des Trubels suchen, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen.
Bottenhorn ist ein charmantes, gewachsenes Dorf mit einer starken Dorfgemeinschaft, eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und purer Erholung ein.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den umliegenden Orten wie Bad Endbach oder Gladenbach gut erreichbar.
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch individuelle Bauvorhaben möglich sind - in Abstimmung mit der Gemeinde.

Highlights:
- Ruhige Lage mit traumhaftem Naturblick 2.104 m? Grundstücksfläche
- Bachlauf auf dem Grundstück
- Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
- Gute Anbindung an Bad Endbach, Gladenbach und Marburg
- Ideal für Naturliebhaber, Familien oder Investoren

Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum oder Ihr Bauprojekt in dieser einmaligen Lage zu verwirklichen!
            

                Das Grundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Bottenhorn, einem charmanten Dorf der Gemeinde Bad Endbach im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Mittelhessen.
Bottenhorn liegt auf etwa 500 Metern Höhe inmitten des Lahn-Dill-Berglands und ist von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben. Die Region ist bekannt für ihre intakte Natur, klare Luft und schöne Weitblicke - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung gut:
Das Zentrum von Bad Endbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzten und der beliebten Therme ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte wie Gladenbach und Biedenkopf erreicht man in etwa 20 Minuten, die Universitätsstadt Marburg in rund 30 Minuten.
Busverbindungen bestehen in die umliegenden Ortschaften; Schulbusse fahren regelmäßig.
Die Anbindung an die B255 und B62 sorgt für gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Radfahren im Naturpark Lahn-Dill-Berglandbis hin zu Reit- und Wintersportangeboten in der Region.
Das Zentrum von Bad Endbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arzten und der beliebten Therme ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte wie Gladenbach und Biedenkopf erreicht man in etwa 20 Minuten, die Universitätsstadt Marburg in rund 30 Minuten.
Busverbindungen bestehen in die umliegenden Ortschaften; Schulbusse fahren regelmäßig.
Die Anbindung an die B255 und B62 sorgt für gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Wandern und Radfahren im Naturpark Lahn-Dill-Berglandbis hin zu Reit- und Wintersportangeboten in der Region.
Fazit: Eine naturnahe, ruhige Lage mit guter Anbindung - ideal für alle, die die Kombination aus Landleben und Erreichbarkeit schätzen.
                

                Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der BL-Immoinvest GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

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