In einem der schönsten Ortsteile der Gemeinde Scharbeutz – in Klingberg – erwartet Sie dieses weitläufige Baugrundstück mit 1.901 m² Fläche. Nur etwa 50 Meter vom idyllischen Pönitzer See entfernt, liegt das Grundstück eingebettet in eine ruhige Privatstraße – ein idealer Ort für Naturliebhaber und alle, die die Nähe zum Wasser und die Ostseenähe gleichermaßen schätzen.

Mit einer Straßenfront von ca. 23 Metern und einer Tiefe von ca. 86 Metern bietet das Grundstück vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichte und offene Fläche lässt sich hervorragend nach Süden hin ausrichten und bietet beste Voraussetzungen für sonnige Gärten und freundliche Wohnbereiche.

Die Nordseite des Grundstücks öffnet sich Richtung See – so entsteht ein reizvoller Blick ins Grüne, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht, ohne dass dabei auf Sonnenlicht im Alltag verzichtet werden muss. 

Die Gemeinde Scharbeutz hat ihre Zustimmung für eine eingereichte Bauvoranfrage, für zwei Einfamilienhäuser gegeben. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor – die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB im Rahmen der Umgebungsbebauung. Die Erschließung erfolgt direkt von der Privatstraße aus.

Besonderheiten:

Grundstücksfläche: 1.901 m²

Ca. 23 Meter Straßenfront, ca. 86 Meter Tiefe

Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern  (positive Rückmeldung der Gemeinde)

Bebauung gemäß § 34 BauGB (keine Planbindung)

Sicht auf den Pönitzer See (ca. 50 Meter entfernt)

Ruhige Lage in einer gepflegten Privatstraße

Dieses Grundstück vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und eine hervorragende Lage – ideal für ein Wohnprojekt mit Qualität und Weitblick.
            

                Klingberg liegt ruhig und grün direkt am Pönitzer See – nur 5 Kilometer vom Ostseestrand Scharbeutz entfernt. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die A1 sowie den Bahnhof in Pönitz sorgt für eine schnelle Verbindung nach Lübeck, Hamburg oder an die Küste.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Wassersport auf dem See oder ein entspannter Tag am Meer machen Klingberg zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende