Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 645 m² befindet sich in einem begehrten Wohnbaugebiet in Falkensee. Es wurde kürzlich geteilt, sodass Sie die Möglichkeit haben, hier Ihr Traumhaus zu errichten.

Lage und Erschließung:
Das Grundstück ist erschlossen und bebaut mit einem Nebenhaus und Garage. Die vorhandene Wärmepumpe gehört zum Vorderhaus und wird umgesetzt. Eine neue Zufahrt muss geschaffen werden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser liegen an. Aktuell sind die Versorgungsanschlüsse gemeinsam mit dem vorderen Wohnhaus genutzt, jedoch müssen diese getrennt oder erneuert werden, um eine eigenständige Nutzung zu gewährleisten.

Bebauung:
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude, welches lange Jahre durch die Eigentümer genutzt wurde. Aufgrund des Zustands und des attraktiven Grundstücks ist ein Abriss und damit Neuerrichtung eines Wohnhauses sinnvoll. Laut dem Bebauungsplan der Stadt Falkensee ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich, was Ihnen viel Spielraum für Ihre individuellen Bauvorhaben lässt. 

Es wird empfohlen die Anforderungen nach dem Bebauungsplan vor Erwerb zu überprüfen. 
Ein Antrag auf Vorbescheid wurde beim zuständigen Bauordnungsamt eingereicht.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Falkensee, einer charmanten Stadt im Landkreis Havelland, Brandenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Berliner Innenstadt aus, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine hohe Lebensqualität.
                

                Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! 
Gern stellen wir Ihnen das vollständige Exposé, weiterführende Unterlage zur Verfügung. 

Füllen Sie bitte dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns  ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

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Nachdem Sie das vollständige Web-Exposé erhalten haben, können Sie darüber bequem ein Feedback an uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden.

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Rekrutierung: Anke Müller ·  Tel.: 0160 96574088 ·  E-Mail: anke-c.mueller@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762

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