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Ihr neues Zuhause in Celle-Hehlentor: Stil, Raum und Komfort auf ganzer Linie

In einer der begehrtesten Wohnlagen Celles – dem charmanten Stadtteil Hehlentor – erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem liebevoll gepflegten, klar strukturierten Grundstück. In massiver Bauweise errichtet, verbindet das Anwesen Qualität, Komfort und Ästhetik zu einem stimmigen Gesamtbild.

Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Zwei vollwertige Etagen mit angenehmer Deckenhöhe von etwa 2,70 Metern sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- oder Arbeitsflächen – perfekt für Familien mit Platzbedarf oder Homeoffice-Fans. Das erneuerte Walmdach (ca. 7 Jahre alt) fügt sich dabei harmonisch in die hochwertige Architektur ein.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Ob sonniger Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne oder die elegante Südterrasse mit direkter Verbindung zur zweiten Terrassenebene – hier genießt man Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Der Garten zeigt sich strukturiert und gepflegt, mit praktischem Schuppen und Holzschober für zusätzlichen Stauraum.

Im Inneren begeistert die hochwertige Nolte-Einbauküche mit durchdachter Ergonomie, Induktionskochfeld und beleuchteten Schubladen – Kochen wird hier zum Erlebnis. Das Hauptbad wurde 2013 mit edlen Materialien modernisiert, ergänzt durch zwei ebenfalls erneuerte Gäste-WCs mit exklusiven Armaturen von Axor und Taron.

Ein offener Kamin mit etwa 8 kW sorgt für behagliche Abende, während Parkett, Designböden und Granit elegante Akzente setzen. Auch die Fensterbänke sind hochwertig in Granit gehalten – ein weiteres Detail, das den gehobenen Anspruch dieses Hauses unterstreicht.

Der voll unterkellerte Bereich mit etwa 2,10 Metern Deckenhöhe bietet beheizbare Räume für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Eine ca. 10 Meter tiefe Grundwasserpumpe sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit und Nutzungsmöglichkeiten.

Die modernisierte Elektrik, Netzwerkanschlüsse im Arbeitszimmer und im Keller sowie eine Videosprechanlage von Gira bringen Sicherheit und digitale Vernetzung auf den Punkt. Die Garage ist nicht nur gedämmt, sondern auch mit einer eigenen E-Ladestation ausgestattet – bereit für die Mobilität der Zukunft.

Das Grundstück wurde vor etwa vier Jahren vollständig eingefriedet. Das elektrische Einfahrtstor – eine Maßanfertigung mit Sicherheitsglas, Türsummer und Videoüberwachung – rundet das Sicherheitskonzept ab.

Die überwiegend dreifach verglasten Fenster sorgen für sehr gute Dämmwerte. Beheizt wird das Haus zuverlässig über eine Gaszentralheizung, Baujahr circa 2012.

Fazit: Diese Immobilie ist ein seltenes Gesamtpaket – top gepflegt, technisch auf dem neuesten Stand und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Ideal für Familien oder Paare, die stilvolles, ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen – in einer der besten Lagen von Celle.

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Lassen Sie sich bei einer persönlichen Führung vor Ort vom Charme und der Qualität dieses Hauses überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Herzlichst, Oliver Stark
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- professionelle Netzwerktechnik
- Garage
- Gartenpumpe

Highlights auf einen Blick:

• Ca. 2,70 m Deckenhöhe für großzügiges Raumgefühl
• Voll ausgebautes Dachgeschoss & neuer Dachstuhl (ca. 7 Jahre alt)
• Fachgerechte Aufdopplung des Dachstuhls für verbesserte Dämmung
• Wärmedämmverbundsystem (WDVS) – Energetisch modernisiert
• Sonniger Balkon & zwei hochwertige Süd-Terrassen mit Gartenblick
• Moderne Nolte-Küche mit Top-Ausstattung
• Elegant saniertes Bad + 2 Gäste-WCs mit Axor & Taron-Armaturen
• Offener Kamin, Parkett, Designbeläge & Granitdetails
• Vollkeller mit Hobby-/Arbeitsräumen & Grundwasserpumpe
• Modernisierte Elektrik, Netzwerkverkabelung & Videosprechanlage
• Hochwertiges Einfahrtstor mit Video, Garage mit E-Ladesäule
• Meist 3-fach-verglaste Fenster, Gaszentralheizung (Bj. 2012)
               

                Celle ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, Deutschland, bekannt für ihre malerische Altstadt und ihre historische Bedeutung. Die Stadt liegt an der Aller, einem Nebenfluss der Weser, und ist von einer reizvollen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen umgeben.

Die Altstadt ist geprägt von wunderschön erhaltenen Fachwerkhäusern aus verschiedenen Epochen, darunter das prächtige Schloss Celle, das im Renaissancestil erbaut wurde und ein Wahrzeichen der Stadt ist. Die engen Kopfsteinpflasterstraßen führen zu gemütlichen Cafés, Geschäften und Galerien, die zum Bummeln und Verweilen einladen.

Celle ist auch für sein reiches kulturelles Erbe bekannt, das sich in den zahlreichen Museen, Kirchen und historischen Gebäuden der Stadt widerspiegelt. Das Bomann-Museum zum Beispiel bietet Einblicke in die Geschichte der Region, während die Stadtkirche St. Marien mit ihrer beeindruckenden Architektur Besucher anzieht.

Die Lage in der Lüneburger Heide macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Kanufahren. Die umliegende Natur lädt zu Erkundungstouren ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum städtischen Leben.

Insgesamt bietet Celle eine harmonische Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur und ist sowohl für Touristen als auch für Einheimische ein beliebtes Reiseziel in Deutschland.


Verkehrsanbindungen:

Celle hat eine gute Anbindung an andere Städte in Deutschland, sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch über das Straßennetz.

Mit dem Zug ist Celle gut an das nationale Schienennetz angeschlossen. Der Hauptbahnhof von Celle liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg, was bedeutet, dass Reisende leicht nach Hannover und Hamburg gelangen können, zwei wichtige Städte in der Region. Von Hannover aus bestehen dann auch Verbindungen zu anderen deutschen Städten sowie internationalen Zielen.

Über das Straßennetz ist Celle ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt liegt an der Autobahn A7, die von Hamburg im Norden bis nach Kassel im Süden führt. Von hier aus sind viele andere Städte in Deutschland gut erreichbar, darunter Hannover, Braunschweig, Bremen und mehr.

Darüber hinaus gibt es auch regionale Busverbindungen, die Celle mit umliegenden Städten und Gemeinden verbinden, was die Mobilität in der Region weiter verbessert.

Insgesamt bietet die Anbindung von Celle an andere Städte sowohl für Pendler als auch für Touristen eine gute Möglichkeit, die Region zu erkunden und zu erleben.
                

                Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. 
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Oliver Stark - Tel. 0178 273 6311

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

# Verkauf Ihrer alten Immobilie:

Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs – wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.