Das ca. 1850 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 generalsaniert und ist Teil einer geschlossenen Straßenbebauung. Im direkten Umfeld finden sich  weitere Einfamilien- und kleiner Mehrfamilienhäuser.

Währen der Sanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektro, Wasser, Abwasser) sowie das Dach saniert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem Gäste-WC ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein weiterer Raum, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder auch weiterer Wohnraum genutzt werden kann. Herzstück des Erdgeschoss ist jedoch die große Wohnküche mit Kamin, welche zum Verweilen und lockeren Beisammensein einlädt.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt des Obergeschosses bildet und ausreichend Platz für das Familienleben bietet.

Neben dem im Rahmen der Kernsanierung ebenfalls neu gestalteten Badezimmer bietet das Obergeschoss Platz für ein Schlafzimmer zur Gartenseite sowie zwei weitere Wohnräume. Diese könnten ggf. mit wenig Umbau-Aufwand mit einem Hochbett in der Nische oberhalb der Tür erweitert werden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Wohlfühloase hinter dem Haus, welche zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen einlädt.

Zum Verstauen/Lagern von kleineren Dingen steht Ihnen der kleine Kellerraum (ca. 5,57qm) und der Hauswirtschaftraum (ca. 8,59qm) zur Verfügung.
            

                Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig gelegen, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet.

Die Parthestadt Taucha ist mit ihren c. 16.000 Einwohnern familienfreundlich, wirtschaftlich stark und profitiert von den guten Verkehrsanbindungen, die für Familien, aber auch für Unternehmen interessant sind. Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt die Stadt, die sich über die Jahre auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat.
Im Einklang mit Gewerbe und Handel, mit einer guten Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen bietet Taucha ein lebenswertes Ambiente.

Anbindung über den ÖPNV an die Stadt Leipzig besteht sowohl über die Straßenbahnlinie 3, deren Endhaltestelle sich in Taucha befindet als auch über die S-Bahn-Linie S4 sowie diverse Buslinien.

Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist zentral in Taucha gelegen. Das Stadtzentrum mit seinem Marktplatz erreichen Sie nach einem kurzen Spaziergang. In fußläufiger Entfernung befinden sich auch das Gymnasium und das beheizte Freibad, welches sich großer Beliebtheit auch weit über die Stadtgrenzen Tauchas hinaus erfreut. 
Grundschule, Oberschule, Gymnasium sowie Kindergärten, Sportvereine, ein Ärztehaus und diverse Nahversorger sind allesamt in fußläufiger Nähe zum Objekt zu finden.

Kurzum: Hier finden Sie alles, was Sie und Ihre Familie zu einem (auch autofreien) Leben brauchen.
                

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Sofern Grundrissgrafiken und Maßangaben enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht immer maßstabsgetreu, Alle Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Eine Haftung für zukünftige allgemeine wirtschaftliche Entwicklungen, gegenwärtige Immobilienmarkteinschätzungen und zukünftige Immobilienmarktentwicklungen, Änderungen der Gesetzeslage, der Rechtsprechung sowie generell eine Garantie für den Eintritt der in der Unterlage ggf. angenommenen wirtschaftlichen Ergebnisse kann nicht übernommen werden.

Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionspflichtig. Am Tage des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H.v. derzeit 19%) bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis an das Unternehmen proadviso (Inhaber: Markus Ponitka), Nonnenstraße 44, 04229 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine gleich lautende Regelung ist mit dem Verkäufer getroffen, vgl. §656c BGB.

Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen sowie das Anbieten des Objektes durch Dritte ohne entsprechenden (Makler-) Auftrag zivil- und strafrechtlich verfolgt.

Kaufverhandlungen sind ausschließlich über das Unternehmen proadviso zu führen.

Als Gerichtsstand gilt, falls nicht ausdrücklich und schriftlich anderweitig vereinbart, Leipzig (Deutschland) als vereinbart, sofern der Auftraggeber als Unternehmer anzusehen ist.

Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.