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Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme
65205 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 167 m2 |
| Nutzfläche | 96,83 m2 |
| Grundstücksfläche | 602 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
630.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 283,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
283,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Erbenheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens – mit guter Anbindung, gewachsener Infrastrukturund einer entspannten, nachbarschaftlich geprägten Atmosphäre.
Die Immobilie liegt ruhig im alten Ortskern mit kurzen Wegen zu allem, was den Alltag erleichtert. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich unter anderem der Green Farming Markt – ein Rewe-Pilotprojekt mit nachhaltigem Konzept und modernster Ausstattung. Auch eine regional beliebte Metzgerei, Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Buslinien Richtung Wiesbaden (15 Min. Fahrtzeit zum Marktplatz) und Mainz-Kastel sowie ein kleiner Bahnhof der HLB sind fußläufig zu erreichen, die Autobahn 66 nur wenige Minuten entfernt. Kitas und eine Grundschule befindensich direkt im Ort, Spazierwege und Felder schließen sich gleich hinter dem Wohngebiet an.
Adresse
65205 Wiesbaden
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