Das auf dem Grundstück befindliche Wochenendhäuschen wurde 1970 mit Baugenehmigung errichtet und bietet eine seltene Kombination aus Bestandsschutz und weiterem Ausbaupotenzial. Eine Erweiterung ist laut aktuellem Genehmigungsstatus möglich, sodass sich hier vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt fünf Zimmern, die sich bei Bedarf auch als zwei separate Wohneinheiten nutzen lassen – ideal für Familien, Freunde oder generationsübergreifende Nutzung.

Raumaufteilung:
Obergeschoss: Zwei Zimmer, separate Küche sowie ein Badezimmer 

Untergeschoss: Drei weitere Räume, aktuell ohne sanitäre Einrichtungen – vielseitig nutzbar z. B. als Gästezimmer, Hobbyräume oder Lager

Zustand & Gestaltungsspielraum:
Das Häuschen befindet sich in einem unmöblierten und teils sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eigene Wohnideen und Gestaltungskonzepte zu verwirklichen. Besonders das Badezimmer sowie die Bodenbeläge bedürfen einer Modernisierung. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass auch hier Raum für individuelle Lösungen besteht.

Ob als naturnahes Wochenenddomizil, Kreativprojekt oder Rückzugsort mit Entwicklungsspielraum – dieses Gebäude bietet die perfekte Basis für Ihre persönliche Vision vom Leben im Grünen.


Versorgung: 
Stromanschluss vorhanden, Regenwassernutzung über Zisterne möglich, Abwasser: Trenntoilette im separaten Klo-Häuschen, Leerung wird optional vor Ort organisiert
Heizkomfort: Jeweils ein Holzofen pro Stockwerk mit Schornsteinanschluss

Besonderheiten und Potenzial:
Ruhiges Refugium für Naturliebhaber, Aussteiger oder Wochenendpendler
Gestaltungsspielraum: Eigene Handschrift bei der Innenausstattung und dem Ausbau der Nutzfläche
Potenzial zur Erweiterung: Genehmigung zur Vergrößerung für noch mehr Platz
Gemeinschaft in der Nachbarschaft: Umfeld bestehend aus gleichgesinnten Freizeitgrundstück-Besitzern
nachhaltige Wassernutzung: Aufbau einer autarken Versorgung mit der Zisterne


Zielgruppe

Ideal für Naturliebhaber, kreative Aussteiger, Hobbygärtner oder Wochenendpendler, die das urban-nahe Leben mit ländlicher Ruhe verbinden wollen.

Virtueller Rundgang durchs Häuschen (EG): 

https://my.matterport.com/show/?m=vESFJrkZiX6

Virtueller Rundgang durch Garten, Häuschen (EG) und Häuschen (UG) - Dieser Rundgang ist leider nicht ganz einwandfrei von der Software zusammengesetzt worden. Er gewährt aber trotzdem einen guten Einblick: 

https://my.matterport.com/show/?m=E3UNXi829Be
            

                Dieses ca. 1.700 m² große Freizeitgrundstück liegt idyllisch und ruhig im Aichwald, etwas außerhalb des Ortskerns von Aichelberg (Landkreis Esslingen). Umgeben von weiteren Freizeitgrundstücken bietet es eine naturnahe Rückzugsmöglichkeit für Erholungssuchende, Hobbygärtner und Naturliebhaber – Ruhe und Privatsphäre inklusive.

Gleichzeitig punktet die Lage durch eine hervorragende Anbindung: Die Städte Stuttgart, Esslingen sowie die Schwäbische Alb sind schnell erreichbar und bieten die perfekte Kombination aus naturnaher Entschleunigung und urbaner Nähe. Befestigter Parkplatz mit einem Stellplatz direkt vor dem Zugang und schmale Zuwegung.