Gesucht werden Käufer für ein Grundstück zur Einfamilienhausbebauung. 

Das wunderschöne Grundstück in bevorzugter Lage in Nürnberg Mögeldorf ist mit aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bebaut. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Haus und die Garagen werden im Zuge der Baumaßnahmen abgerissen.

Für ein Bauvorhaben gilt ein einfacher Bebauungsplan (Baulinienplan) in Verbindung mit § 34 BauGB. Die Bestandsbebauung auf dem Grundstück befindet sich außerhalb der Baugrenzen. Für eine Erweiterung der Bestandsbebauung oder einen Neubau ist eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplans erforderlich. Nach § 34 (1) BauGB ist das Vorhaben zulässig, wenn es sich hinsichtlich Art und Maß der Nutzung, der überbauten Fläche und der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Eine zweigeschossige Bebauung + Dachgeschoss lässt sich aus der Eigenart der näheren Umgebung ableiten und ist an dieser Stelle denkbar.

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                Mögeldorf zählt zu den besten Lagen und beliebtesten Wohngebieten Nürnbergs und das hat auch gute Gründe. Zwischen Naherholungsgebieten und der Großstadt: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen. 

Für Sportbegeisterte befinden sich im nahen Umfeld Vereine mit Angeboten über Fußball, Tennis und Hockey. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe. 

Die Nürnberger Altstadt ist rund 3 Kilometer entfernt. Zu den Bundesautobahnen nach Frankfurt, München und Berlin sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind zu Fuß erreichbar.