Obermenzing erfreut sich bei Jung und Alt durch die naturnahe, ruhige,
aber doch zentrumsnahe Lage, der familienfreundlichen Infrastruktur und seinen unzähligen Grünflächen größter Beliebtheit.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu den begehrtesten
Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt München.

Nur wenige Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, bietet
Obermenzing durch seine Symbiose aus Naturerlebnis, Innenstadtnähe prägen das angenehme, niveauvolle Wohnumfeld.
            

                ⦁ Offene Wohnküche
⦁ Terrasse sowie Gartenanteil
⦁ Bäder auf beiden Etagen
⦁ Eichenparkettdielen
⦁ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
⦁ 3-fach-Isolierverglasung der Fenster, in den Schlafräumen
⦁ Elektrische Rollläden
⦁ Einbruchsichere Fenster im Erdgeschoss
⦁ Aufwendiges Treppenhaus mit Granitbelägen "Nero Impala"
⦁ Großzügige Tiefgaragenstellplätze mit Vorrichtung für eine Autoladestation
⦁ Raumhöhe EG und OG 2,55m und bis zu 2,70m im DG
⦁ Farbvideo-Sprechanlage
⦁ Energieeffizienklasse: A+, KfW 55 Standard
⦁ Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Solarkollektoren
⦁ Barrierefrei Wohnung
               

                Die ruhige Lage am Sterrhubenweg bietet optimale Wohnbedingungen. Innerhalb von ca. 8 Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Obermenzing die einen innerhalb von 10 Minuten stressfrei in die Innenstadt fährt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der prachtvolle Nymphenburger Schlosspark, einer der wundervollsten Orte Münchens. Mit einer kleinen Radtour erreicht man das traumhafte Ufer der Würm und das märchenhafte Schloss Blutenburg, dass regelmäßig Ausstellungen und
Konzerte anbietet, sowie das Blutenburger Weinfest oder einen schönen Christkindelmarkt.

Die schönen Biergärten und charmante Restaurants sowie optimale Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sowie diverse Schulen und Kindergärten bieten eine optimale Infrastruktur.