Dieses wunderschöne Reihenendhaus in 26125 Oldenburg Ofenerdiek ist Bestandteil einer neuen und modernen Reihenhausanlage mit drei Häusern. Die Anlage befindet sich in der zweiten Reihe zu einer verkehrsberuhigten Straße und ist somit sehr ruhig gelegen.
Aufteilung
Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse. Auch der Gartenbereich des Hauses bietet viel Platz, ein modernes Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum bspw. für Fährräder oder den Rasenmäher.
Ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer/Büro) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Fenster und ein zusätzlicher kleiner Abstellraum runden das Angebot ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster. Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden und in dem zusätzlichen Abstellraum in der ersten Etage.
Von dem Carport erreichen Sie überdacht Ihren Hauseingang. Das Haus verfügt über einen PKW Stellplatz im Carport. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf einen großzügigen Grundriss legen und viel Platz wünschen.
Erstbezug modernes 4-Zimmer-Reihenendhaus KfW-40 Niedrigenergiehaus in Oldenburg Ofenerdiek
26125 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 300 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.875 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.075 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3750.0 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Vermietung ab dem 1. August
- Eine Einbauküche ist vom Mieter auf eigene Kosten zu beschaffen.
- KfW-40 Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe (keine Gaskosten) und Fussbodenheizung.
- Photovoltaik Anlage und ein 5 kwh Stromspeicher sind im Mietpreis enthalten (!!) und senken die Nebenkosten für Strom
- Energiebedarf nur 12,50 kWh/(m2*a)
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrischen Außenjalousien
- 1 PKW Stellplatz im Carport
- Stromanschluss für den Betrieb einer Wallbox
- Mindest-Mietvertragslaufzeit: 2 Jahre
Lage
Die Reihenhausanlage liegt in Ofenerdiek, in unmittelbarer Nähe zum Swarte-Moor-See mit dem schönen Naherholungsgebiet. Die zentrale Lage des Reihenhauses ist perfekt für Familien, denn Einkaufsmöglichkeiten und auch das Schulzentrum liegen direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Voraussetzungen
Für die Anmietung ist ein fester Arbeitsplatz mit Einkommensnachweis der letzten 3 Monate erforderlich. Zudem wird eine aktuelle Schufa Auskunft sowie eine Mieterselbstauskunft erforderlich, die ich Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage im Vorfeld eines Besichtigungstermins zukommen lasse.
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage die Personenzahl an sowie die Information an, ob Sie planen, mit Haustieren einzuziehen.
Die Besichtigungstermine finden Anfang - Mitte Juli statt.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss OG
Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ofenerdiek