Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit EFH-Altbestand im beliebten München-Trudering anbieten zu dürfen. 

Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der umliegenden Bebauung, welche sich vor allem durch Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser auszeichnet.

Aktuell ist das eingewachsene Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches das Baurecht nicht ausschöpft und weder wirtschaftlich noch technisch erhaltenswert ist. Zum Haus gehört zudem eine Einzelgarage

Das Grundstück ist erschlossen. Weitere Kosten hierfür können je nach Maß der Bebauung anfallen.

Es gibt derzeit noch eine ältere Mieterin, welche das Haus bewohnt, Einzelheiten hierzu können wir Ihnen bei Interesse gerne erläutern.(Bruttomiete EURO 831,74)

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu finden. Im Umkreis von max. fünf Gehminuten liegen beispielsweise eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, eine Apotheke u.v.m.
Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. 

Mit dem Auto erreichen Sie in rund vier Fahrminuten die Wasserburger Landstraße, welche die unmittelbare Verbindung zur Innenstadt und zum Autobahnring München A99 darstellt.
            

                Dieses Baugrundstück liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering – einem gewachsenen Viertel im Münchner Osten, das besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung sowie viel Grün aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Station Gronsdorf (S4, S6) sowie die U-Bahn-Station Trudering (U2) sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt. Auch mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und sorgen für eine flexible Mobilität im Alltag.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Truderinger Wald, der Riemer Park oder auch der Ostpark an – ideale Orte für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.

Dank der guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto über die A94/A99 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – genießen Sie hier ein Höchstmaß an Lebensqualität und urbaner Flexibilität in einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
                

                Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei EURO 950.000,00.
 
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.