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Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte - Süd
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Wir präsentieren Ihnen ein gut geschnittenes Baugrundstück mit einer gesamten Fläche von ca. 636 m² in Maisach, im Ortsteil Gernlinden. 

Das Baugrundstück kann für den Bau von zwei Doppelhaushälften im Rahmen des Verkaufs real geteilt werden:

Grundstück Nord:                   ca. 403 m²
Grundstück Süd:                     ca. 226 m²
Grundstücksfläche gesamt:  ca. 629 m²

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Demnach richtet sich die zulässige Bebaubarkeit nach der umliegenden Bebauung gemäß §34 BauGB.

Das auf der Grenze stehende Garagengebäude wird von den Eigentümern abgerissen, sodass für die Käufer keine Kosten anfallen. 

Zur Klärung des Baurechts wurde vor der Vermarktung ein Doppelhaus geplant und eine Bauvoranfrage eingereicht. Hierfür liegt nun eine positive Bauvoranfrage für den Bau von zwei Doppelhaushälften, zwei Garagen und zwei Stellplätzen vor.
            

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Maisach, Gernlinden
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Das Grundstück befindet sich in Gernlinden, einem Ortsteil der oberbayerischen Gemeinde Maisach im Landkreis Fürstenfeldbruck mit etwa 5.000 Einwohnern. 
Nur etwa 30 km nordwestlich des Münchener Stadtzentrums bietet Gernlinden Dorfcharakter - und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. 

Neben der S-Bahn-Haltestelle (S3, 10-Minuten-Takt zu Stoßzeiten) sorgen in Gern-linden Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Kinderkrippe und Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze sowie ein Senioren-heim für komfortables Wohnen.

Das Objekt liegt ruhig am Ende einer Sackgasse im Norden Gernlindens, umgeben von Reihenhäusern, Einfamilienhäusern und einem kleinen Waldgrundstück im Norden.

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Freizeit
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Das Freizeitangebot in Gernlinden und Umkreis ist schier unerschöpflich. Verschiedenste Vereine und Veranstaltungen im Ort lassen gemeinschaftlich Kultur, Brauchtum und Spaß erleben. Ein vielseitiges Spektrum an Sportangeboten verspricht unter anderem der TSV Gernlinden. Der Waldsee sowie der Emmeringer See versprechen Abkühlung im Sommer in unmittelbarer Nähe. Verschiedenste Spielplätze im Ort lassen Kinderherzen höherschlagen. Wer es etwas ausgefallener mag, hat alle Freizeit- und Kulturangebote der umliegenden Städte zur Auswahl.
Das südlich gelegene 5-Seen-Land, die nahen Berge und zahlreiche sehenswerte Städte wie beispielsweise Landsberg am Lech, Augsburg und natürlich München machen Gernlinden zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge mit Auto, Fahrrad oder der Bahn.
                

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Exposé und Besichtigungen
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Wir haben ein allumfassendes Exposé mit allen Details zum Grundstück zusammengestellt. 

Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen das Exposé mit umfangreichen Fotos und Unterlagen zu.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. 

Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien

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