Zur Vermietung steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Liblar. Auf ca. 119 m² Wohnfläche bietet das Haus modernen Wohnkomfort, eine gehobene Ausstattung sowie ein energieeffizientes Gesamtkonzept – ideal für kleine Familien oder Paare, die nachhaltig und stilvoll wohnen möchten.
Das KfW-70-Haus überzeugt durch niedrigen Energieverbrauch, unterstützt durch eine Pelletsheizung und eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Der offene Grundriss, helle Räume und der gepflegte Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung:
• Baujahr 1990
• Letzte Modernisierung 2023
• Wohnfläche: ca. 119 m²
• Anzahl Zimmer 4
• KfW-Effizienzhaus 70
• Gehobene Ausstattung
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Hochwertiger Bodenbelag
• Tageslichtbad mit Dusche
• Gäste-WC
• Moderne Einbauküche
• Pelletsheizung + Solarthermie
• Terrasse und gepflegter Garten mit kleinem Gartenhaus
• Stellplatz und Garage (mit Strom und Wasseranschluss)
• Glasfaseranschluss
• Bezugsfrei ab: 01.09.2025
Sonstiges:
• Keine Haustiere, Nichtraucher bevorzugt.
• Heizkosten pro Monat ca. 75 EUR (Pellets)
• Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine ausgefüllte Selbstauskunft, eine aktuelle Schufa Auskunft und die letzten drei Einkommensnachweise zu
4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung und EBK in Erftstadt Liblar
50374 Erftstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 119 m2 |
| Nutzfläche | 142 m2 |
| Grundstücksfläche | 279 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.9.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 189 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.739 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.650,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Holz-Pelletheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Erftstadt-Liblar. Der Bahnhof Erftstadt-Liblar ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar – ideal für Berufspendler Richtung Köln oder Bonn. Das nahegelegene Naturgebiet Ville mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie der Liblarer See sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die Anbindung an die A1 sowie die A61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Grundriss
Aufteilung EG
Aufteilung OG
Aufteilung UG
Zimmergrößen
Adresse
50374 Erftstadt
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Preis- und Lageinformationen
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