Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 wurde gerade frisch renoviert und bietet überwiegend ebenerdiges Wohnen auf insgesamt ca. 95 m² wovon die Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 70 m² beträgt und die restlichen ca. 25 m² auf das Obergeschoss entfallen.
Im Erdgeschoss stehen den zukünftigen Mietern ein Wohnzimmer mit Durchgang auf die Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst mitgebracht werden. Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Zimmer und ein WC befinden.
Eine neue Heizung wurde im Jahr 2023 eingebaut.
Ein kleiner, pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse, eine Garage sowie ein kleiner Geräteschuppen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Diese Wohnung bietet sich vor allem für ein Rentnerehepaar an. Für eine Familie mit Kindern ist diese Wohnung leider ungeeignet.
Tierhaltung ist leider nicht erwünscht.
Konditionen:
Kaltmiete: 750,-€ + 80,- € Nebenkosten + Gas und Strom
Kaution: 2 Kaltmieten = 1.500,-€
Energieausweis: verbrauchsorientiert vom 30.05.2025
Energiebedarf: 109,1 kWh (m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2023
Effizienzklasse: D
Seniorengerechte, frisch renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger aber dennoch zentraler Lage, mit Gar
26810 Westoverledingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Grundstücksfläche | 288 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 750 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 109,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
109,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, altersgerechten Siedlung unweit des Zentrums von Flachsmeer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die beiden Städte Leer und Papenburg sind jeweils mit dem Auto in ein paar Minuten erreichbar und verfügen über die Infrastruktur moderner Kleinstädte.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
Immobilien Delventhal
Christoph Delventhal
04955 / 997012
www.immobilien-delventhal.de
Sonstiges:
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Provision:
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Grundriss
Grundriss EG
Adresse
26810 Westoverledingen
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