Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in gefragter Lage von Köln-Holweide (PLZ 51067), mit einer Gesamtfläche von ca. 917 m². Das Grundstück bietet sowohl eine interessante Investmentchance für Bauträger und Projektentwickler als auch eine ideale Ausgangslage für Eigennutzer mit Weitblick.
Die Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Garage liegt bereits vor – somit kann die Realisierung zeitnah erfolgen. Dies bietet enorme Planungssicherheit und ermöglicht eine zügige Umsetzung des Projekts.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1937 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Das Gebäude ist solide gebaut, bietet Potenzial zur Sanierung oder zum Abriss im Rahmen der Neubebauung. Eine Nutzung während der Planungs- oder Bauphase wäre ebenfalls denkbar.
Genehmigte Planung für 6 Wohneinheiten + Garage
Grundstücksfläche: ca. 917 m²
Bestand: Einfamilienhaus (ca. 150 m² Wfl., Baujahr 1937)
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Stadtteil
Attraktives Umfeld mit hoher Wohnnachfrage
Baugrundstück mit Bestandshaus und Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus in 51067 Köln
51067 Köln
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 917 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrags und zahlbar durch den Käufer gemäß den vertraglichen Vereinbarungen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in Köln-Holweide, einem beliebten Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Die Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Kölner Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf
Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei
Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig aus den Dokumenten zu entnehmen. Wir
bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Adresse
51067 Köln
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