Modernes und idyllisches Wohnen - in einem modernen Haus mitten in der traditionsreichen Siedlung in der Nähe des BAUHAUSES.
Dieses außergewöhnliche Haus wird neu gebaut und erfüllt die höchsten energetischen Standards.
Vermietet wird das gesamte Areal, bestehend aus aus dem Haus, dem Garten, den Stellplätzen sowie dem großzügigen Gartenhaus.
Wohnen Sie in bester Lage, ruhig und genießen Sie zeitgemäße Architektur, im Sommer auf der großen Terrassen und nach einem Bad auf der Dachterrasse.
Auf den 358 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen und das Leben genießen. Die Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und können auf Wunsch mit einer Ladestation ausgestattet werden.
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MEIN NEUES ZUHAUSE individuell + nachhaltig + außergewöhnlich
Am Winkel 25,
06846 Dessau-Roßlau
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 358 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.960 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.260 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.880,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Siedlung. In näherer Umgebung befinden sich das BAUHAUS, das Umweltbundesamt, die Hochschule Anhalt, sowie das Anhaltische Theater und der Hauptbahnhof. In der Siedlung finden Sie Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, das Bauhaus-Café und im Umfeld traumhafte Parkanlagen, das Schloss GEORGIUM, den Tierpark, einen Badesee und ganz viel GRÜN.
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Am Winkel 25, 06846 Dessau-Roßlau
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